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宅妹我近日來汐止找朋友,看到對面有個新案子叫「君勻」,朋友說基地就在旁邊已經開始動工,目前查網路上訊息並不多,想來是還在潛銷期,禁不住好奇心,快跟著宅妹一起進去瞧瞧。

 

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聽現場介紹下來,對成華建設的第一印象是個非常「照實來」的建商,以營造起家,還是甲級營造,後成立建設公司,平均一年一案的推案量,已經蓋了一千多戶,不躁進求快,只求務實地把每一案都做好,蓋房品質迄今少見負評。

案名取名「君勻」其實是想傳達「均勻及優雅的生活態度」的概念,無論是房子外觀造型、或是內部格局,一切都呈現平均、均等的中庸之道。

現場人員說,現在有許多走進來詢問的客戶,是屬於汐止在地的年輕首購族,或是想住離爸媽近,卻又不想住在同一社區的育兒世代,另外還有因為地理位置的關係,吸引到像是南港、內湖區域客戶,想用一半的價格買到同等舒適的空間。

而「君勻」位在15米忠孝東路上,出入動線開闊,又緊鄰錦峰山萬坪公園環境清幽,很值得來參觀比較。

 

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從汐止車站搭火車到台北車站約莫18分鐘,使用悠遊卡就可以快速進出,到台北市區速度不輸從北投、天母等地,加上公車路線多,尖峰時間實施台鐵捷運化,交通越來越方便,搭火車轉坐捷運藍線、綠線都很方便,開車族要上國道一號、三號、五號等交流道也四通八達。

汐止區內國小、國中、高中學區都具備,目前有科學園區、行政中心、運動中心,還有百貨購物中心U-Town,為區域帶進許多就業及休閒娛樂人潮,加上政府積極推動的大汐止經貿園區,像是為城市發展注入一劑強心針,有利發展。

 

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汐止沒有土壤液化的問題,「君勻」堅實的蓋在岩盤上,地基很穩固,外觀像是金字塔向上內縮,採RC結構,室內樓高3.6米,可自由規劃。

全棟地上23樓、地下4層全平面車位,一樓前棟大廳挑高7米8,後棟則設置停放機車,讓機車族取車不用曝曬雨淋,舒適感大增,也不會為了讓社區「更有賣相」,施做華而不實的設施,真的是很實在的建商。

 

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而且因為本案是成華建設在汐止推出的首案,前後規劃約莫4年,希望留給在地客戶好印象,特別強調給住戶

●5年防水保固、

●設備3年保固、

●前2年由建商做物業代管,

在汐止區域內少見。訴求不主打價格戰,著重建築工法,要把北市規格搬到汐止來。

 

大家都知道,買房子隨著樓高價格越貴,所以頂樓是全棟最好開高價的物件,但令宅妹意想不到的是,「成華君勻」反其道而行,將公設健身房放在頂樓23樓,決心不藏私,希望把全棟最佳的景觀回饋給住戶,讓全社區人人都能享受美景。

 

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現在已經有很多在地想買新房的客戶主動走進來留資料,整體預約達一成,詢問度很高。

宅妹認為雖然建商現在價格尚未定,也還沒有開始正式打廣告,但由於汐止市場行情已回歸合理價,有需求的民眾正是下手的好時機。

 

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「成華君勻」建案資訊
建商:成華建設
營造:真理營造(甲級)
基地:約850坪
類型:純住宅,一樓2間店面
戶數:173戶
樓層:地上23樓,地下4樓
坪數規劃:23-38坪,2-3房
公設比:32.8%
售價:潛銷中,尚未公開
車位:全平面車位119位,機車110位
管理費:待定(成屋前2年物業管理費用由建商負擔)
接待會館:新北市汐止區忠孝東路487-1號
電話:02-8648-5777
代銷:建商自售
預計完工:2022年上半年

 

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