自從桃園捷運通車後，沿線房價開始有了一定的支撐力，宅妹我最近留意到A7重劃區有超多新案推出的，決定抽空前往一間一間仔細欣賞，一次幫大家把功課全都做足了。一站式服務是不是很貼心呢～（笑）
今天第一站先來參觀「奇幻莊園」，接待中心位置比較靠近A8長庚醫院站，出站右轉直走約6分鐘左右就會到，其實只要打開Google地圖輸入案名搜尋「奇幻莊園」，很容易找到的。一走進接待中心，四處掛滿了恭賀成交單，宅妹看到大家能買到心中既喜歡又合適的房子，心情就很好。
「奇幻莊園」基地雖位在A7重劃區內，但接近文德商圈的位置，有頂好、自由聯盟生鮮超市、小吃店等，日常採買都能滿足，也就是說地處在新興重劃區內，能享有嶄新的街廓，又能擁有早期發展成型的生活機能，是目前整個A7重劃區裡，小範圍內最有人氣的地塊。
若要到長庚生活圈，開車大約3分鐘左右可以到，如此就能理解為何將接待中心設在文化一路靠近A8站，而非在A7重劃區內另搭建外部接待了。
現場專案說，以南北向中山高為分界，一側為林口、一側為龜山，發展就像鏡面反射一樣，有跡可循。現在林口有了機場捷運、國賓影城、三井Outlet等，房價輕鬆站上3-4字頭，A8長庚生活圈每坪房價也要34-36萬元，反觀龜山目前除了同樣擁有機場捷運外，還有長庚醫院、華亞科技園區，而A7重劃區房價均值約落在24萬左右，未來還有樂善科技園區、中華郵政物流園區將隨之進駐，到時候勢必會多出許多就業機會，接著移入人口一多，商圈逐漸成型，房價也會隨之補漲，未來是值得期待的。
「奇幻莊園」除了靠近捷運A8長庚醫院站之外，更靠近長庚醫護人員宿舍及醫學研究中心，許多長庚高階主管及醫護人員都入住此區，區內高綠覆率，像是自成一格的小型重劃區，舉凡食衣住行甚至是學校，全都一應俱全，未來住在「奇幻莊園」也可以因此受惠。
想入住長庚醫院宿舍除了必須是院內醫護人員外，也會根據權重不同進行計算，像是有家庭的分數就會比單身族高，加上租金超便宜，而且沒有設定可居住年限，許多新進年輕族群根本排不進去，供不應求的情況下，又想住離工作地點近，可隨時支援醫院緊急需求，「奇幻莊園」成了極佳選擇。
鄰近的樂善國小因應坪頂地區不斷增加的人口，目前校舍持續擴建中，未來本案的學區有可能是樂善國小或是長庚國小，就看到時的地籍劃分分配囉！
「奇幻莊園」預計是A7重劃區內第三個完工交屋的建案，基地約955坪，戶數規劃184戶，是非常好管理維護的，因公設規劃實用基本，像是健身房、會議室、交誼廳、兒童遊戲室、大廳花園等，都是以容易整理的空間為主，未來社區分攤管理費也會便宜好負擔。
室內格局規劃佳，現主打24.98坪，將近25坪的格局做了基礎兩房的配置，未來可自行彈性決定是否另外設計加一的格局，700萬含一個車位，做為自住用或未來打算換屋，都相當靈活。
現場專案表示，本案銷售約7成，如今實價登錄價格越來越透明，網路一查便知道，多數客戶買預售屋，對市場價格的認定就是買現有概況，不再像從前買單未來的價格，「奇幻莊園」現況有捷運、有商圈，價格2字頭也具競爭力，非常值得有興趣的年輕人前來賞屋喔～
「奇幻莊園」建案資訊
建商：寶佳機構．佳晟建設
基地：約955坪
類型：住宅大樓
戶數：184戶，含11戶店面，共分3棟
樓層：地上14樓，地下4樓
坪數規劃：25-38坪，2-3房
公設比：約32%
開價：每坪約24萬元
車位：坡道平面式每個190萬元起
交屋日：預計2020年5月
接待會館：桃園市龜山區文化一路36號
電話：03-328-9393
代銷：萬騰廣告
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