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今天宅妹來到汐止忠孝東路上參觀新成屋「忠孝大院」，汐止以大同路與新台五路為主要幹道，本案位處兩條大路中間的忠孝東路上，生活機能強勁，吃喝玩樂皆有，早晚都熱鬧。

這次宅妹跑到新莊副都心參觀正在興建的「遠雄達利」，目前蓋到約4層樓左右。

最近香港社會動盪不安，許多香港朋友又開始問宅妹我有關移居台灣買樓及房價等問題啦！正巧今天香港好友阿瑩來台灣找我玩，心血來潮決定帶她一起去看樓，心中有個概念，也比較好開始做移居的準備工作～

今天宅妹跑來參觀機捷A19站的指標個案「冠德青璞匯.」，因為是採先建後售，又是與捷運共同聯合開發，加上走下樓就是購物商場，在桃園地區前所未見，成為近年來區域內許多人留意討論的話題個案，才剛開案不久就造成熱銷。

桃園「八德擴大重劃區」因為1字頭房價又鄰近舊市區採買方便，近期吸引許多來自雙北的客戶，許多知名上市建設公司品牌也都持續進駐開發。

桃園在地建商合雄建設自一期「合雄御璟」創下8個月完銷的佳績後，現在推出二期「合雄M」，開案至今也已熱銷85成，6戶店面及2房格局全數售罄，竟然還有客戶因為晚了一步沒買到房，在現場「森77」呢！（現場銷售人員表示：都賣完了我也沒辦法呀！）

最近午後很常下雷陣雨，但仍不減宅妹我賞屋的興致。日前從台北六張犁捷運站，搭乘國道客運9009公車到中路特區，車程大約1小時就到。這次決定前往新案「唯樂之丘」好好深入瞭解一番，跟著我一起賞屋去～go!

宅妹我迄今看了這麼多A7重劃區的房子，每個案子都各有特色，有住宅區、文教區、商業區等不同地目，真心覺得無論是價格上或是規劃上，只要能滿足需求，就是適合的物件。

目前A7重劃區裡，「鴻築金捷市」是宅妹我目前看到唯一在商業核心區的案子，也是接待中心跟基地位置最近的個案了。聽現場銷售人員說，因為離A7捷運站近，吸引許多年輕購屋族，目前銷售近8成，成績斐然。

重劃區因為多是由政府主導規劃，大林口新市鎮主要包括機捷A7、A8、A9三站，以A9林口站最先開發，接著現在主推A7重劃區。當然設計之前必須要有主概念，林口新市鎮的開發為的是舒緩雙北青年購屋問題，目前看來有達到最初設定的目的性。雖然2字頭房價，在桃園還有許多選擇性，但擺在雙北就顯得很便宜，這也說明了為何當機捷通車後，此重劃區會如此吸引雙北客戶前來選購了。

宅妹走在華亞三路上，遠遠就看到「合遠新天地」已經是結構體了，因為周邊目前多為空地，本案是現在區域環境「身高」最高的，緊鄰華亞科技園區，建築非常醒目。

學區宅因為物件稀有，一向是房地產市場「票房保證」，容易保值抗跌的產品。「玉子園」基地位置正對樂善國小第一排，過個馬路就到。

A7重劃區新推案「富御捷境」的接待中心位在文桃路上，走過來可以很清楚看到產專園區的中華郵政物流園區已經蓋起來了，而「富御捷境」的基地也蓋到七層樓高了，因為目前區域多屬空地，所以望眼過去哪裡有建設是一目瞭然。

產專園區分為兩大區域開發，一個是樂善科技園區，由致茂電子、順達科技與禾陽國際三家公司共同取得，大約22.23公頃的土地，另一部分是中華郵政物流園區，大約19.4公頃，採前店後廠的規劃，意思就是指前面規劃為商場、旅館類對外做生意的項目，後面則是物流園區，網購包裹的集散地，另外還規劃辦公大樓、滯洪池、形象公園綠地等，日前已經公開招標由PChome拿下委外經營權，雖然過程中有些意外小插曲，但更可以看出政府很重視，持續都有進度發展，桃園市政府真得是有積極在做事滴～

桃園龜山的A7重劃區總面積約186.43公頃，在這麼大的土地上，目前除了捷運已通車外，就屬產業專區已看得到建築體了，新案「耀台北」基地就緊鄰在旁，地點佳。

宅妹從機捷A8站走到「根津苑」的接待會館，一看到外觀設計就覺得好有質感，很有日本美術館的fu~~，想來應該就是想表達東京青山根津美術館的意象吧。好，咱們開始來參觀吧～

自從桃園捷運通車後，沿線房價開始有了一定的支撐力，宅妹我最近留意到A7重劃區有超多新案推出的，決定抽空前往一間一間仔細欣賞，一次幫大家把功課全都做足了。一站式服務是不是很貼心呢～（笑）

今天第一站先來參觀「奇幻莊園」，接待中心位置比較靠近A8長庚醫院站，出站右轉直走約6分鐘左右就會到，其實只要打開Google地圖輸入案名搜尋「奇幻莊園」，很容易找到的。一走進接待中心，四處掛滿了恭賀成交單，宅妹看到大家能買到心中既喜歡又合適的房子，心情就很好。

A7重劃區近期真的是北台灣房市的當紅炸子雞，今天宅妹繼續前往賞屋，這次鎖定區內純住宅地段，鄰近文德商圈的「台北國際村」，它的接待中心就在文化一路與華發三路口，沿途有指標很容易找的。

宅妹我首次來到楊梅賞屋，一路上有種出遊的新鮮感。這次出發前，鎖定看近期將成屋的新案「喆園」，Google一下發現地點位在埔心與楊梅火車站中間，我決定先坐到埔心車站下車，等賞屋完要離開時，再從楊梅火車站回去，好測試兩站之間的距離感。

青埔特區是北台灣近幾年來重點開發的重劃區之一，成為許多預算有限的年輕族群首選，新興移入人口數據持續攀升。

宅妹2020年6月二訪「湛然幸福時光」，這回帶你們看看實品屋，有興趣的可以點網址來看看：https://taiwanjai.pixnet.net/blog/post/324410589

宅妹今天跑來林口龜山參觀新案「太和官邸」，是一個很講究的建築作品，必須花時間深入細看才會知道其中精彩。

買房除了買空間需求，住宅地段也是很重要的關鍵。

台北市信義計畫區是目前全台灣房價最高的區段，不僅豪宅聚落，區域商業活動密集，辦公大樓租金也是全台最高，想要住進信義計畫區是很多人的夢想，但卻只有少數富豪能夠達成願望。