今天跟嘉玲相約一起來桃園小檜溪重劃區的「昭揚大河院」賞屋，聽說是區內近期最強個案，不來朝聖一下怎麼行呢！
一走進「昭揚大河院」預售會館，接待人員先請我們到右側咖啡休憩區稍坐片刻，走進瞬間就被這悠悠的書香氣吸引了，咖啡香配上書香，顯得特別有氣質。接著被帶到講解個案的區域，每組客人都是獨立包廂，彼此互不干擾，而且都是自動門，看得出來建商蓋這個接待中心用了很多心思，當然也少不了花錢啦！
小檜溪重劃區又稱為青溪特區（在地人多稱小檜溪重劃區，外地人則稱青溪特區），總面積將近40公頃，差不多12萬坪，其實並不是特別大，主要集中在南崁溪及東門溪包圍的一塊腹地，區內的綠覆率很高，就是指公園綠地很多的意思，目前區內已經規劃完成5座公園，住在這裡整體環境氛圍會很舒服。
「昭揚大河院」是由昭揚建築所投資興建，基地2,363坪不僅是區內最大案，也是昭揚建築目前在此最後壓軸推案，勢必將成指標代表作。
「昭揚大河院」基地位置為長方形，座落在東門溪第一排，三面臨路分為前後棟，前棟面朝陽街，面寬足足有150米，七棟樓相連外觀非常氣派，每層皆為雙併，單層僅兩戶是非常難得的住宅大樓。旁邊就是商業用地，未來有計劃興建購物中心及商辦大樓，為區內帶進人潮指日可待。
依政府規定，「昭揚大河院」每戶配有2個機車停車位，另外還有規劃重機停放區，汽機車分道設計，彼此進出不會干擾，另外預留有電動車充電樁裝置，符合發展趨勢。
「昭揚大河院」這次精選的建材配備都是知名廠牌，看得出來非常要求品質，像是結構面建材的是台灣水泥、東和鋼鐵，大樓用崇友電梯、德國BWT淨水設備，室內則選用冠軍磁磚、SPC石晶地板、TOTO衛浴、DORIS廚具等，還有當層排氣的規劃，最佳優勢是，每一戶都可以配合客戶做客變，往後就不用再額外增加費用，可以省下一大筆錢！
值得一提的是，這次特別與台灣蔦屋書店合作，未來成屋後為期兩年，每季將由蔦屋提供規劃選冊服務，讓社區住戶有源源不絕的新書可以閱讀，把人文生活導入社區家中。除此之外，公設規劃有室內20米溫水游泳池、健身房、瑜珈室、交誼廳、咖啡廳、閱覽室等，就像是飯店規劃，一整天可以不出門啦～
現場有做兩種坪數的樣品屋可以參觀，各有不同風格，兩間都是開放式客餐廳設計，格局顯得非常寬敞。
我跟嘉玲都比較喜歡暖色系色調，給人感覺比較溫暖，而且拍起照來有一秒變貴婦的錯覺🤭
昭揚建築自2002創立起，迄今已有20個年頭，初起先以透天別墅為主力產品，爾後開始推大坪數豪宅系列，在內部進行2.0轉型後，主力規劃40-60坪產品，符合市場需求，讓所有年輕族群也能輕鬆購入昭揚建築的房子。現在旗下有4家建設公司、一家甲級營造廠，陸續興建78個建案，主力業績多在桃園地區，在業界及買方顧客之間，品質及售服都十分有口碑。
而且昭揚建築在小檜溪重劃區這兩年來不僅銷售業績佳，開發土地存量也是第二大建商，對區內掌握十分有把握。「昭揚大河院」聯外交通開車主要是接國道一號及二號，也可以到桃園火車站轉乘，開車大約10分鐘左右，未來區內還有捷運綠線G09民光站，步行距離約850公尺，預計2026年完成，到時候肯定會越來越方便。
桃園是六都裡人口移入最多的城市，因為目前房價對於雙北年輕族群來說，相對有吸引力，也難怪會產生磁吸效應啦！
現在區內商圈主要集中在春日路上，現在已經有星巴克、麥當勞、JC Park小型商場進駐，日常吃喝玩樂可以被滿足，距離大業大有、藝文特區、中正商圈及站前商圈都不遠，另外新永和市場也在兩年前搬遷興建完成，在這兒享受新興重劃區的同時也能仰賴舊市區生活圈，一舉數得喔！
「昭揚大河院」建案資訊
建商：昭揚建築
基地：2363.72坪
類型：住宅大樓
戶數：288戶住家、18戶店面
樓層：地上15層、13層，地下3層
坪數：40-60坪
公設比：34.6%
開價：每坪43萬
預計完工日：2026年6月
基地位置：朝陽街/青溪二路
接待會館：春日路502號（春日路、青溪三路口）
電話：03-337-3788
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