宅在台灣官方部落格

桃園核心小檜溪壓軸鉅作 「亞昕森丰」正式動工
位於桃園核心水岸地帶的小檜溪，因其獨特的環境與未來與市中心緊密共榮的潛力，成為當地備受矚目的住宅區域。亞昕集團早已前瞻性布局小檜溪，憑藉其城中城概念開發，樹立了區域內唯一的指標品牌。在成功推出「亞昕向陽」及「亞昕一見」兩大廣受好評的項目後，亞昕集團再接再厲，於1月9日舉行第三期壓軸作品—「亞昕森丰」的盛大動工儀式。
在董事長姚政岳的率領下，動工典禮莊嚴舉行，祭拜、祝禱、獻供、鏟土及鳴炮等儀式依序進行，祈求施工順利與工程安全。這不僅宣示亞昕團隊對於項目的高度重視，更展現打造小檜溪區域指標建築的決心。同時，亞昕城的藍圖進一步成型，預示著小檜溪未來將擁有更優雅獨特的居住氛圍。「亞昕森丰」距離桃園捷運綠線G08站僅650米，輕鬆步行即可回家，並可透過一站直達桃園車站，享受三鐵共構帶來的交通便利與利多效應，成為銜接桃園大車站城市的首環宜居地。同時，建案周邊串聯萬坪森林公園，營造出得天獨厚的自然生活環境。
為了打造綠意盎然的宜居地標，「亞昕森丰」將建築四周退縮50米，形成全區環繞的超高綠覆率，與先前推出的「亞昕向陽」及「亞昕一見」共同構築起令人驚豔的綠色生活版圖，回應小檜溪以自然居境為主軸的發展方向，堪稱小檜溪城市發展的旗艦之作。亞昕集團一向以精緻工藝與講究細節聞名，此次在「亞昕森丰」中，特別引進東京風尚空間設計與京都散策的景觀藝術，將建築美學與自然景觀完美融合。其建築設計呈現出高端雅緻的氛圍，搭配溫潤色調及豐富人文底蘊，成為小檜溪街區一道令人矚目的經典風景。在市場熱烈反應下，「亞昕森丰」已成為廣大購屋族群的焦點，許多消費者紛紛指定預訂，期待這座指標建築的未來成型。
接待會館：桃園市桃園區三民路二段216號（亞昕向陽一樓）

【春虹機構】
01. 「春虹機構」
春虹機構新案開工 打造台中港幸福升級宅
台中市近年成為年輕人移居首選，2024年人口突破285萬，房市持續火熱。春虹機構於11月26日舉行台中港市鎮中心重劃區新案開工大典，現場賓朋滿座，展現市場期待。該案借鏡全球最幸福國家—芬蘭，引入六大幸福元素，為年輕族群量身打造升級版理想居所，帶動台中港周邊發展。
春虹機構成立30餘年，累積12,000個家庭肯定，在台中屢創佳績。根據統計，近兩年台中房價成長24％，台中港區漲幅更高，清水達33％。重大交通建設如捷運藍線、台灣大道交通脈絡及台積電擴廠，吸引科技菁英移居通勤，助力西部地區快速發展。此外，台中港區即將迎來統一企業物流總部、亞果集團遊艇碼頭及多項新建設，陸海空交通與產業網絡引入大量就業機會。春虹機構新案專注綠色、健康與環保設計，提升生活機能，為台中港注入發展新動能，持續推升房市熱潮。

【皇普建設】
01. 「皇普建設」

皇普建設熱捐 攜手中央大學推動性別平等與學術發展
皇普建設（2528）以「看不見的堅持，看得見的進化」的理念，深耕建築界近40年，持續以BIM與PES雙指標推動科學建築，並注重企業永續發展的環境、社會與公司治理（ESG）理念。近日，皇普建設與國立中央大學管理學院攜手合作，熱心捐贈予學校性別友善廁所及設立獎學金，展現對性別平等及學術發展的支持。

這回宅妹我在朋友的推薦下，來到湖口「大清新站」賞屋，說實話也是第一次來開箱湖口的建案，感覺特別不一樣，這裡的街廓感比較靜謐，與雙北市相比感覺「雜訊」較少，「大清新站」現在已經是半成屋狀態。
走進接待中心前，看到門口有小貓在覓食真可愛，快跟我一起進去聽現場銷售做介紹吧！

【大將天母】

01. 「大將天母」

「大將天母」耗時10年都更案釋出 正天母靜謐宅
北市天母的區域價值，來自其獨有的居住氛圍，區內民眾追求高品質的生活環境，不喜受外界打擾，展現出獨一無二的特殊性。「大將天母」基地位於中山北路七段81巷內，市定古蹟羅友倫將軍宅旁，此都更案曾停滯多年未果，終於在大將開發歷經10多年的商談底定，於今（7）日舉行動土儀式。
「房子是一輩子最貴的財產，將心比心，用自己希望被對待的方式對待他人。」大將開發營建事業處總經理江民州，不僅親力親為走訪溝通，更堅持以透明公開的方式解決地主們各項疑慮，是成功說服地主們的關鍵人物。「大將天母」規劃地上15層、地下4層，坪數為28及51坪，標準2-3房。特別聘請日商日本國土營造，建材選用德國、瑞典、義大利等國際品牌，並採用SRC制震建築工法，以高品質規格打造區域新地標。

【鼎藏豐碩】【立軒天邸】【氧之森】

03. 「鼎藏豐碩」

「鼎藏豐碩」重陽重劃區集賢路大道首排 開工儀式

三重建案「鼎藏豐碩」位居重陽重劃區30米集賢路大道第一排，臨環狀線Y22五華街站計畫位置，並與五泰輕軌相會，成為雙捷運交匯的核心所在，佔盡地利之便。家門前即是蘆洲家樂福旗艦店，並鄰近星巴克、藏壽司及五華街商圈，周邊國中小學區一應俱全，機能富裕全面到位。

基地後方擁蘆洲北側重劃區開發計畫，現有計畫已將公園及學校預定地設於「鼎藏豐碩」周邊，步行即可到達，本案佔盡地利優勢與未來發展願景。此外，與重陽橋一橋之隔即是北投士林科技園區，未來與北士科同步共榮，榮景可期，「鼎藏豐碩」憑藉「機能、學區、水岸、綠帶、醫療、交通、重大建設」集於一身的優勢，勢將為雙北房市再掀焦點話題。

在我們的日常生活裡，時刻都會需要用到公共建設，舉凡像是出門要搭的高鐵、捷運、YouBike，娛樂性質的文創園區、巨蛋、購物中心，生病時去的醫院等，這些都與促參法很有關聯性。

促參法全名為「促進民間參與公共建設法」，主因是由於公家財政資源不足，欲引進民間力量讓公共建設能更好，主要用意是將國家的閒置空間增改建，好進行資產活化，提供更好的建設給民眾使用，舉凡食醫住行育樂都可以進行運用，以下就來針對各種不同配套做說明解釋。

1. OT（Operate-Transfer）

民間機構營運政府投資興建完成的建設，營運期間屆滿後，營運權歸還政府。舉例像是：

萬華車站凱達大飯店（台灣鐵路管理局）

【亞昕森匯】【香寓蒔光】【東煒國際】

03. 「亞昕森匯」

「亞昕森匯」屢獲好評 再推30層擎天地標案

林口新北國際AI+智慧園區，串連林口新創園區、華亞科技園區等8公里黃金廊道，打造亞洲最大AI產業聚落，吸引荷蘭半導體廠ASML艾司摩爾搶先進駐；還有由東森、三井共同開發的國際媒體園區，目標打造台灣坎城，預計於明年底完工營運，三井OUTLET二期，也計畫今年第4季開幕，利多不斷。

以文化二路為軸心，「亞昕森匯」基地座落信義路、吉祥路口雙臨路角地，近民視林口數位媒體總部，與新北國際AI+智慧園區為鄰，兩側有富貴生態公園與吉祥影視公園近3000坪，步行約1分鐘，綠海環繞，居住條件佳，受自住、置產買家青睞。

【亞昕森匯】

01. 「亞昕森匯」

林口「亞昕森匯」23層打造區域住宅地標

亞昕事業以多角化深根經營，版圖跨地域、跨領域、跨場域，善用品牌力，打造最優生活力，從台灣到亞太，從亞太到世界，站上國際舞台，30年來累積深厚專業，以口碑與品質自證實力。2024年亞昕再次回歸發跡地林口，選定中心商業區、雙公園核心精華地段，推出「亞昕森匯」23層地標，規劃2-3房格局，獲得許多潛在客戶青睞。

「亞昕森匯」以文化二路為軸心，坐落雙臨路、雙公園寧靜街廓，周邊區內有民視林口數位媒體總部，三井2期、國際媒體園區等，更有新北國際AI+智慧園區、林口新創園區等串起8公里黃金廊道，打造亞洲最大AI聚落，全球半導體大廠ASML艾司摩爾進駐，迎來兆元產值榮景！

我知道很多人看房子喜歡實地走訪，感覺看得到也摸得著，可以實際感受真實空間感，那還沒蓋好的預售屋，該怎麼讓賞屋者了解格局配置呢？這時候銷售人員會拿出一張裡頭畫了傢俱的圖面，俗稱「家配圖」，讓你用上帝的視角看出空間格局、動線及傢俱擺放配置，對未來住進去容易充滿想像～

先說宅妹我個人一拿到家配圖，在順序上會怎麼看：
１．先格局看方不方正
２．再看動線規劃（入口、採光面等）
３．接著看樑柱、傢俱擺設方式

身邊朋友近日在看房，他說帶看的房仲提到等房子做了陽台補登後，價值就上來了，他當下一頭霧水，回頭詢問我這是什麼。我跟他說「陽台補登」是為老屋增加坪數面積，提高價值的新政策。

緣由是因為在民國71年8月12日前，房屋權狀登記坪數的算法是牆面到牆面為界線，沒有附屬建物這一欄，因此很多屋齡超過40年的老舊公寓，權狀裡沒有寫進前後陽台的面積，更不可能有屋突、防空避難室、配電室、停車空間等登記。

為此政府提出陽台補登措施，由內政部頒定了「建物測量辦法」後，陽台能辦理測繪登記，讓民眾房屋權狀能與實際登記資料相符。為房屋增加登記面積，未來在都更危老重建、買賣移轉時可提高價值，雖然說住起來感覺沒變，但實際在交易時面積變大了，這也是為何投資客能利用「陽台補登記」賺進大筆鈔票。

那該怎麼確認能不能做補登呢？如果你家屋齡超過40年，而建物權狀沒有標示陽台，但實際上家裡有陽台，就可以申請做陽台補登。民眾可以先向地方政府的建工處或工務局，申請使用執照影本以及竣工平面圖，看竣工圖上有沒有登記陽台面積字樣，若沒有的話，可透過地政事務所現場勘測，申請加註「陽台」字樣，經審核相符公告15天後，就可以核發新建物權狀。有會多出3-5坪面積，何樂不為是吧！

但提醒大家，因為有公務人員要去你家做現場場勘，若你有做陽台外推或內縮，就必須要把陽台回歸成原本的樣子，因此精華地段的老房子，做補登會比較有加值效果喔！

【新花開】

01.新花開

好房子自己會說話！「新花開」精準選地  用心規劃

看懂自住客層最渴望的需求，了解消費者買得不只是房，更想買到擁有溫馨內涵的房子，由佳榮泰集團極力雕琢的「新花開」，著實成為許多消費者的幸福首選。「新花開」位於水碓重劃區、擁有舒適好生活的環境，同時也能擁有快速串聯五股交流道，以及收納五泰輕軌F10站的黃金行動力。

從結構開始、混凝土品質、紮實骨幹，到通過臺灣大學地震研究中心結構外審的嚴格機制，「新花開」以精緻個案的規模，卻是敬獻重量級的安居標準，絕對是安全至上的優質個案。