宅妹從機捷A8站走到「根津苑」的接待會館，一看到外觀設計就覺得好有質感，很有日本美術館的fu~~，想來應該就是想表達東京青山根津美術館的意象吧。好，咱們開始來參觀吧～
現場人員說，雖然說目前A7重劃區內還沒有新成屋，但這兩年許多大型建商進駐開始推案，區內多數的個案都開始動工了，建商因應目前區域內的現況，初期願意用親民的價格，讓年輕人買在起漲點，現階段因為價格親民加上機場捷運已經通車，成為北台灣重劃區中成交比例最高的區域，機捷沿線2字頭在其他地方可以說是找不到了。
「根津苑」是寶佳機構．鴻承建設所投資興建的，也是鴻承建設首次代表作，因此在格局規劃上花了特別多時間琢磨，建材配備也盡量選用最好的，就是希望能留下好的作品業績。基地大約有1009坪，規劃住家225戶，3戶店面，地上15層，地下4層，坪數格局24-49坪、2-4房，每坪依樓層不同，開價24-26萬，4棟全部雙電梯，現在已經動工了，預計109年底可交屋。
建築外觀格柵的設計，是要展現與自然環境融合，一樓大廳擺放知名藝術家黃沛瀅、施承澤作品，為區內目前唯一的藝術大廳。公設有多功能遊戲區、吧台區、兒童遊戲區、健身房，還有閱覽室，小朋友可以在這上家教課，不用在家怕開電視受干擾。
在案子基地旁邊隔個馬路，就有一個滯洪池公園，對於現在瞬間就暴雨積水的氣候，顯得格外具有功能了。
之後也會在這裡申請增設Ubike停放站，之後從捷運站騎回家健康又方便。當然囉，面滯洪池這面的採光及景觀相對也是比較好的啦～
隔一條街在文化一路上，地目就變成商業用地，未來興建的住宅大樓，在二樓的位置會有空橋設計，把各棟之間串連起來，有點像信義計畫區商業大樓之間相連的感覺，當然這是需要時間的。
到時候回到「根津苑」就是寧靜的住宅區，走過一條街就是熱鬧的商業區，就像是日本根津美術館，在商業鬧區中享有便利性，又兼具靜謐感，真是動靜皆宜、一舉數得呢！。
另外週邊建設發展還有進行中的樂善科學園區、中華郵政物流中心、華亞科技園區、工五工業區擴大計畫等，已經可以預期將會帶進大量就業人潮，住宅需求會一一出現，現在就是搶早的時機點。
現場銷售人員說，雖然現在還看不出生活機能，但因為重劃區街廓感會比較好，確實有很多因為在附近上班，熟悉環境的人來看房下訂，另外也有許多來自雙北的客戶，像是新莊、輔大、迴龍等地，因為捷運便捷又近交流道，跑來這裡購屋自住的，實踐年輕人買房的夢想。
「根津苑」建案資訊
建商：寶佳機構．鴻承建設
基地：約1009坪
類型：住商大樓
戶數：228戶，含3間店面，共4棟
樓層：地上15樓，地下4樓
坪數規劃：24-49坪，2-4房
公設比：約31.67%
開價：每坪約24-26萬元
車位：坡道平面式每個約160-190萬元
交屋日：預計109年底
接待會館：桃園市龜山區文化一路88-2號
電話：03-328-3363
代銷：圓石灘團隊．永捷廣告
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