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桃園平鎮平均推案量不多,尤其是市區內土地取得不容易,有新案推出詢問度就很高。

 

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新春鼠年快到了,宅妹我想買點新年裝飾回家佈置,決定先到台北後火車站,俗稱的華陰街商圈晃晃,尋找點年味,接著再去附近參觀新推建案「三豐長安匯」,大同區輕鬆一日遊。
華陰街商圈的年節布條已經擺出來了,紅色的看起來就很喜慶,相關商品也陸續推出,我當下先買一個「包您滿意」的紅包袋,準備包給爸媽開心過年。

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萬華東騰元町圖說_01.png

翻開萬華地圖,若以和平西路為界可分為南萬華及北萬華,呈現的氣氛各有風情。

萬華是個富含歷史底蘊的區域,土地很稀缺,宅妹最近聽說附近難得開新案,名為「東騰元町」,是興建豪宅著名的東騰機構,難得推出的小坪數個案,質感極佳,傳出銷售成績很好,才開案一個月就賣了4成,實在讓人感到好奇,忍不住前來參觀。

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竹北豐采520圖說_10.png

今天天氣風光明媚,宅妹我下竹北重劃區參觀新案「豐采520」,雖說是重劃區,其實也發展十多年了,日常生活採買已經不成問題。

 

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三重達麗大景滙圖說_01.png

三重區域人口自住需求大,聯外交通位置佳的仁義自辦重劃區,與台北市僅一橋之隔,重劃區內只要有新推個案,常傳出銷售佳績,「達麗大景滙」也不例外。

「達麗大景滙」因地點位在三重環河北路第一排,是目前區內唯一坐擁千坪基地的水岸住宅,河岸景觀望遠更是一大重要賣點。

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頭份北田春天圖說_02.png

不久前宅妹聽朋友說頭份有個投報率很高的案子叫「北田春天」,每間含車位約77坪,以賣價落在約1200萬,隔成6個單位,每個月最少可以收租42000元,換算租金報酬率高達4.2%,可以輕鬆抵過房貸利息支出,對於有意做包租公婆的房東們極具吸引力。

 

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新莊力麒家家富富圖說_02.png

最近朋友介紹宅妹我去參觀「力麒家家富富」,說是一個極具質感的新建案,地點就位在新莊早期發展核心,最熱鬧的新泰生活圈中。因為力麒建設過去在台北市多以興建豪宅著稱,這回首次在新莊推出個案,為區域內帶來全新風采,想讓新莊在地人買到心目中的理想宅,尋找懂欣賞的優質客戶。

 

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三重有逸市圖說_12.png

趁著颱風剛過天氣晴朗,宅妹今天跑到三重區域看新案,聽聽特別有意思的「有逸市」。

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碧湖醍湖圖說_01.png

先前聽說碧湖公園旁有個新案要推出,這麼悠閒的環境讓宅妹超級期待的,剛巧碰上他們的公開記者會,身為房產部落客的我,當然要立馬帶大家來參觀囉!

「醍湖」接待中心從捷運文德站走出來只要2分鐘就到,門口已經搭好今天記者會的棚子了,趕緊進去瞧瞧~

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三重豐鼎圖說_01.png

三重最近陸續有新案推出,宅妹今日又跑來三重賞屋,「豐鼎」接待中心就位在熱鬧的三和路二段45號,很容易找。現場人員說建案中小坪數已經銷售的差不多了,目前還剩中大坪數的戶別可挑選,跟著我一起來參觀一下。

「豐鼎」鄰近三重重新路與正義南北路之間的「天台商圈」,現在天台區域今非昔比,吸引許多上市建設公司進駐推案,像是「冠德愛閱」就是其一。如今天台商圈已開始陸續在改變,周邊商業活動密集,有精品旅館、健身房、電影院、服飾店等店家林立,活躍人潮多。

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三重圓富登峰圖說11.jpg

這次宅妹帶大家來看三重剛新成屋的「圓富登峰」,位於中段大同商圈,從同安街進來就到。

 

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汐止忠孝大院圖說_20.png

今天宅妹來到汐止忠孝東路上參觀新成屋「忠孝大院」,汐止以大同路與新台五路為主要幹道,本案位處兩條大路中間的忠孝東路上,生活機能強勁,吃喝玩樂皆有,早晚都熱鬧。

 

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新莊副都心遠雄達利圖說_09.png

這次宅妹跑到新莊副都心參觀正在興建的「遠雄達利」,目前蓋到約4層樓左右。

 

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最近香港社會動盪不安,許多香港朋友又開始問宅妹我有關移居台灣買樓及房價等問題啦!正巧今天香港好友阿瑩來台灣找我玩,心血來潮決定帶她一起去看樓,心中有個概念,也比較好開始做移居的準備工作~

 

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冠德A19青璞匯圖說 _16.png

今天宅妹跑來參觀機捷A19站的指標個案「冠德青璞匯.」,因為是採先建後售,又是與捷運共同聯合開發,加上走下樓就是購物商場,在桃園地區前所未見,成為近年來區域內許多人留意討論的話題個案,才剛開案不久就造成熱銷。

 

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八德擴大合雄M圖說 _01.png

桃園「八德擴大重劃區」因為1字頭房價又鄰近舊市區採買方便,近期吸引許多來自雙北的客戶,許多知名上市建設公司品牌也都持續進駐開發。

桃園在地建商合雄建設自一期「合雄御璟」創下8個月完銷的佳績後,現在推出二期「合雄M」,開案至今也已熱銷85成,6戶店面及2房格局全數售罄,竟然還有客戶因為晚了一步沒買到房,在現場「森77」呢!(現場銷售人員表示:都賣完了我也沒辦法呀!)

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中路特區唯樂之丘圖說 _04.png

最近午後很常下雷陣雨,但仍不減宅妹我賞屋的興致。日前從台北六張犁捷運站,搭乘國道客運9009公車到中路特區,車程大約1小時就到。這次決定前往新案「唯樂之丘」好好深入瞭解一番,跟著我一起賞屋去~go!

 

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樂捷市圖說 _01.png

宅妹我迄今看了這麼多A7重劃區的房子,每個案子都各有特色,有住宅區、文教區、商業區等不同地目,真心覺得無論是價格上或是規劃上,只要能滿足需求,就是適合的物件。

 

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金捷市圖說 _01.png

目前A7重劃區裡,「鴻築金捷市」是宅妹我目前看到唯一在商業核心區的案子,也是接待中心跟基地位置最近的個案了。聽現場銷售人員說,因為離A7捷運站近,吸引許多年輕購屋族,目前銷售近8成,成績斐然。

重劃區因為多是由政府主導規劃,大林口新市鎮主要包括機捷A7、A8、A9三站,以A9林口站最先開發,接著現在主推A7重劃區。當然設計之前必須要有主概念,林口新市鎮的開發為的是舒緩雙北青年購屋問題,目前看來有達到最初設定的目的性。雖然2字頭房價,在桃園還有許多選擇性,但擺在雙北就顯得很便宜,這也說明了為何當機捷通車後,此重劃區會如此吸引雙北客戶前來選購了。

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