學區宅因為物件稀有，一向是房地產市場「票房保證」，容易保值抗跌的產品。「玉子園」基地位置正對樂善國小第一排，過個馬路就到。
目前整個A7重劃區就只有樂善國小可就讀，像是合宜住宅那裡的住戶，也是每天由遊覽車載學生來這裡上課。因此學校已經在進行擴建計畫，預計暑假過後就可以再次嶄新現身了。
因為從「玉子園」過個馬路就可以到學校，回家很安全，輕鬆省去6年教育需要接送的問題。樂善國小另有附設幼兒園，對新手爸媽也是一大福音，吸引許多年輕新婚夫妻或是即將當爸媽的人來賞屋置產。當中客戶來源比例，新北市新莊、五股大約佔了三分之一，華亞科科技新貴約三分之一、長庚醫護或相關退休人員約三分之一，另外一成為雙北市客戶。
本案基地約1043坪基地，難得雙面臨路，前方面學校樂安街寬達15米。規劃地上14-15層，地下3層，坪數24-43坪，格局2-3房，大部份的3房規劃都是三面採光、衛浴都有開窗。
目前主打37坪，一進門有一處玄關，標準3房，零雨遮設計、樑都在外面，房間床頭上方不會有樑壓迫，全都有標準的前後陽台，只要打開空氣就會對流通風，重點是總價含車位不用一千萬!!! CP值超高，宅妹真心大推～
另外還有一個格局也很棒，面校園27坪，規劃出兩房兩衛非常稀有，未來若有需要甚至可以再做出加一的房型，靈活運用。前後陽台同一面向是連在一起的，淨寬最少有4米，可以很好利用。面國小4樓以上就超越學校高度了，看出去無遮蔽物。
樂善國小只要在學生下課後或是假日時，會開放給附近民眾運動健身，就像是延伸居家公園的概念，散步、打球都行。
因為是純住宅區，店面多會是安親班、早餐小吃店、便利商店等基本生活機能，未來旁邊公園用地，里長也有申請Ubike站點，而等產業園區順利完工後，也會幫本案額外加分。
建案有設計區內唯一感應式鑰匙i-key，只要靠近大約3米內的距離，社區停車場、梯廳、居家大門等，就會自動感應開門，當手提滿滿重物時，不用到處翻找鑰匙，感應到就會自動開門，非常方便。但電梯內因為有樓層門禁問題，所以沒有設定自動感應，比較安全，真的是走智能生活啊～
衛浴採用American Standard美國標準馬桶，標榜強力不阻塞，是多數頂級飯店選用的配備，另安裝台達電暖風機。居家大門安裝電子鎖、對講機，每戶都做當層排氣，上下樓層味道不相通。
一樓大廳挑高7.3米，公設有健身房、交誼廳等空間，中庭花園就有275坪，兩棟棟距寬達35米，中庭戶景觀很漂亮。
從本案無論是到機捷A7或A8站，騎車約3分鐘就可到。若是到A8站，周邊長庚生活圈採買一應俱全，而且可以搭直達車北上到台北車站，或是到國門桃園機場，大約都20分鐘左右就可以抵達，非常方便。臨近也有文德生活圈，走路5分鐘就有頂好超市、八方雲集、小吃麵店、黃昏市場等，滿足基本日常所需。
現場每坪開價29萬，不過只要有興趣都可以再談，甚至小小透露打8折都是有機會的。而且付款方式超輕鬆，現在剛開始動工，訂簽只需要5%，下一期款要蓋到7樓才付2.5%，抓一下約莫是8個月後，也就是過完明年農曆年後才繳。接著蓋到15樓再付2.5%，直到使照申請時才會另外收10%，總共交屋前準備20％，但有足夠彈性時間可準備，年輕人努力拼一下就有了！
「玉子園」建案資訊
建商：寶佳機構．協勝建設
基地：約1043坪
類型：住商大樓
戶數：193戶，含7戶店面
樓層：地上14-15樓，地下3樓
坪數規劃：24-43坪，2-3房
公設比：31.3%
開價：每坪約29萬元
車位：坡道平面式，每個180-195萬元
交屋日：預計2021年第四季
接待會館：桃園市龜山區文化一路79號
基地位置：桃園市龜山區樂捷段136、140地號
電話：03-318-3888
代銷：漢乙廣告
留言列表
