隨著淡海輕軌預計今年第三季完工,捷運通車在即的前景下,讓很多想買房的客戶開始更有信心往淡水區域看房子。

以「新潤峰采」為例,新成屋推出只要自備39萬,向銀行貸款8成,餘款建設公司將提供無息借貸,最長可以分5年還款,就可有房子、車位、裝潢一次到位,如此彈性方案吸引許多年輕人進門詢問。

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新潤建設機構-新潤興業是淡海新市鎮區域內少有的上市櫃建設公司,該案不僅力邀眾多知名設計大師規劃,在結構上更是聘請帝寶結構顧問宋治中把關,興建建物都有完整建物履歷,品牌力口碑佳,近期推行「挺成家」專案,幫助想買房的人增加籌碼,能順利圓夢。

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「新潤峰采」總戶數156戶,是屬於中型社區的規模,也是宅妹我個人覺得最合適的規劃。宅妹看過不少低於百戶的小型社區,雖然相對戶數單純,但因為基地小,一樣公設比條件下,公共設施規劃就顯得陽春,加上若希望有24小時管理,在管理費收取上負擔會比較重。

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而大型社區因住戶人數多,管理費經費充足,可僱用專業大樓管理公司,各戶分攤相對便宜,但出入相對複雜,住戶意見也多,管理起來增加難度,當然因為基地較大,可規劃豐富公設,但相對耗損也大。若是戶型選擇1-4房都有,住戶素質肯定也會落差很大。

 

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中型社區介於130-200戶,是最合適的戶數規劃。能維持一定的居住質感,公設規劃也不會過度鋪張,管理費分攤相對適中,24小時管理不是問題,郵件收發輕鬆,鄰居間也容易打照面,管委會可配置總幹事、祕書等,管理起來單純不複雜,宅妹極推薦~

 

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「新潤峰采」基地744坪,共分A、B兩棟,2房已賣完,現在有36-38坪3房可供選擇。地上15樓,地下4樓,停車場分機械式及平面式車位,新成屋約莫半年,成交每坪落在23-25萬。

 

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全案純住宅規劃,距離輕軌捷運G5站,走路大約7分鐘,與商業區緊鄰一條街,今年下半年美麗華影城進駐完成,將可帶動生活機能。

 

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屆時步行約6分鐘,可走到鄰近的美麗華商城,現在整體結構已趨近完工,內部正裝潢中,預計年底前開幕,規劃有商城、影城、美食街還有飯店商旅,相信開幕後假日肯定很容易吸引淡水區域人潮來消費,真是令人期待啊~

 

「新潤峰采」建案資訊
建商:新潤建設機構-新潤興業
基地:744坪
類型:住宅大樓(已成屋)
戶數:156戶
樓層:地上15樓,地下4樓
坪數規劃:24-27坪(2房,已售罄)、36-38坪(3房)
公設比:32%
成交價:23-25萬
停車位:152個,平面式、機械式車位
基地位置:新北市淡水區濱海路二段202巷60-86號
電話:02-8631-0222
代銷:海悅國際開發股份有限公司
預約網站:http://www.hiyes.tw/allcase/fengcai/index.html 
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