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中山凱宴圖說_06.png

在眾多因素影響下,台灣房地產已成為中長期投資商品,高租金收益代表者穩定抗跌,儼然是重要的入手關鍵。近期「中山凱宴」打著高收租、徵房東的口號,值得宅妹前往深入了解一番。

探究後發現,原來「中山凱宴」主力客層是一群具有置產觀念的客戶,宅妹將他們分為三大類分析說明。大家也可以看看自己是屬於哪一類型的喔~

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裸心-聽澗圖說_01.png

每個重劃區都有自我特色,北投奇岩重劃區總面積約16.8公頃,訴求就是離奇岩捷運站近、區內公園多、低密度開發,整體居住環境佳,是北台灣唯一的生態重劃區,有著濃厚的樂活氛圍。

 

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日日東森圖說_09.png

今天宅妹來到三重區自辦的仁義重劃區參觀新案,是由東森建設投資興建的「日日東森」,找來曾名列台灣十大建築師之一的李明遠設計,李建築師橫跨大中小型集合式住宅規劃,對於結構安全設計應該是非常拿手。

「日日東森」基地約480坪,地上15樓、地下4樓,住家總戶數81戶,是個相對單純的社區。

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遠雄與名錶Harry Winston結合圖說_01.png

日前地產商遠雄企業團與時尚精品名錶Harry Winston(海瑞溫斯頓)跨界合作,並由鐘錶通路商亨得利三寶協助舉辦,強強聯手結合,舉辦名錶鑑賞會,現場備有輕食、美酒,許多來參加的貴賓們都表示很開心,能有個愉快的下午時光~

 

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灣岸Villa圖說_01.png

最近宅妹聽到中和新推的建案「灣岸Villa」,標榜是台灣首座能抗PM2.5的房子,不禁讓我很好奇,面對日益嚴重的空氣污染,他們究竟提出什麼解決方案?決定特地抽空前往參觀看看。

 

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漢寶之星圖說_03.png

從政府實價登錄以來,少了資訊落差,房價更透明,不再因景氣好壞而有爭議,大多數房產從業人員都表示樂觀其成。

「漢寶之星」位於中和景平路巷內,現場主打不二價,吸引到許多有自住需求的客戶,如此一來等成屋後勢必為高入住率,社區價值因而穩固,也有助於支撐房價。

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成華君勻圖說_03.png

宅妹我近日來汐止找朋友,看到對面有個新案子叫「君勻」,朋友說基地就在旁邊已經開始動工,目前查網路上訊息並不多,想來是還在潛銷期,禁不住好奇心,快跟著宅妹一起進去瞧瞧。

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台信享世代圖說_15.png

揮別豪宅客與投資客,當今房產市場上推出的產品多是為首購或換屋族量身打造的,像「台信享世代」在同等價位的建案裡,針對建材給予更高規格等級,期望能吸引到想追求更高品質的區域客目光。

 

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風光明媚的好天氣,宅妹來到「冠德微山丘」參觀,出發時本以為會很遠,想像是在一座小山頭,抵達之後才發覺原來好近,從秀明路轉上129巷,走過綠樹蔭濃的步道後,真的是座「微山丘」耶~這案名取得真貼切,連插畫的青蛙造型也很有趣味呢~

冠德微山丘圖說_29.png

 

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引頸期盼,南港「Twin Park」終於開案啦!之前宅妹有說到南港經貿園區這塊區域內,小坪數的規劃非常的少,基本可以說近年來根本就沒有推這類產品,所以在區段內非常的稀缺。今天特別登門參觀,好好來詳細介紹一番。

Twin Park圖說 _01.png

 

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今天宅妹坐高鐵來到桃園站,一出站遠遠就看到「站前A+」醒目的建案看板,實際步行大約7分鐘,慢慢散步走過去不會太遠。

站前A+圖說_09.png

 

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宅妹首次來到五股洲子洋重劃區賞屋,像是出遊一般,內心有股新鮮感。

星光道圖說 _13.png

 

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今天宅妹出發到林口新市鎮,發現與多前年相比,交通到位、商場進駐,這裡已經發展為自給自足的區域了。

力璞之星圖說 _10.png

 

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今天宅妹我跟久違的好友抽空約吃午餐小聚一下,因為配合她上班地點的關係,我們相約南港軟體園區站碰面,說這裡蠻多餐廳可以選擇的~因為好一陣子沒來這區域走走,常聽朋友們說這幾年南港變得很不一樣,有很多建設陸陸續續到位,好奇心驅使下,我刻意提早到多些時間先四處觀察一下。

坐捷運到南港軟體園區站後,景象果然令我驚訝,這裡什麼時候蓋好這樣一棟商業大樓,眼前的「中國信託金融園區」顯得好廣闊雄偉,在這上班都覺得人也變得高級起來了呢~

TWIN PARK圖說 _01.png

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每棟豪宅都有自己的個性,「敦南寓邸」是屬於低調內斂的性格,不與人在喧嘩世界中爭奇鬥豔,選擇隱身在寧靜的巷弄間,當你親眼見到本尊後總忍不住再多看它幾眼,而它始終不失優雅的風範,矗立在綠意環繞中。這就是宅妹我今天第一眼見到「敦南寓邸」的內心感受。

敦南寓邸圖說 _10.png

 

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我們一般人總以為,蓋房子嘛,不就是把想法設計落實而已,哪有什麼困難的,殊不知人的想法是在腦子裡的,是獨立存在而且隨時都在變化的,真正落實做出成品前,建築師腦中的思維,交流對象只有自己,作品是他與世界交流最好的方式。

一棟好的建築物,不僅僅只是為了「刷存在感」這麼簡單,而是要能巧妙的融入自然環境當中,使整體氛圍顯得舒適和睦。

昇陽麗方圖說 _09.png

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今天一早宅妹看到媒體報導今年物價年增率達1.21%,高於目前定存利率1.07%,表示台灣再度進入實質負利率時代,把錢放在銀行越存越薄的情況下,買房置產就是一個很好的抗通膨方式。

台灣房地產在投資客大量退場下,近期雙北市已少有推出小坪數套房產品。下新莊因早期發展成熟,素地已不多,鴻邦建設自從「世界花園I」剛開案沒多久就銷售強強滾,現在準備挑戰完銷,真的是「猴腮雷」阿!重新評估區域需求,在新莊鬧中取靜的雙鳳商圈,再推出「世界花園II」,坪數規劃8-12坪,臨近丹鳳捷運站,步行約8分鐘,最重要的是總價落在320-490萬之間,讓許多租屋客鼓起勇氣,決心開始置產,成為最佳入門款。

鴻邦世界花園II圖說 _03.png

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桃大機構是桃園八德知名的在地建商,成立迄今已有34個年頭,不僅售後服務做得好,更標榜「只有在地人,最了解在地人」,讓桃大機構在桃園地區擁有許多死忠粉絲。近二十年來每年舉辦尾牙都會邀請住戶們一同共襄盛舉,就這樣一步一步人數越來越多,桃大與住戶之間越來越熟,桃大家族跟著越來越大,建立起的品牌形象及凝聚力也難怪越來越堅若磐石了。

桃大圖說 _01.png

 

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隨著淡海輕軌預計今年第三季完工,捷運通車在即的前景下,讓很多想買房的客戶開始更有信心往淡水區域看房子。

以「新潤峰采」為例,新成屋推出只要自備39萬,向銀行貸款8成,餘款建設公司將提供無息借貸,最長可以分5年還款,就可有房子、車位、裝潢一次到位,如此彈性方案吸引許多年輕人進門詢問。

新潤峰采圖說 _01.png

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