青埔特區是北台灣近幾年來重點開發的重劃區之一，成為許多預算有限的年輕族群首選，新興移入人口數據持續攀升。
「良茂詠恆」近日推案，在區域中屬於熱門的預售案，預約賞屋人潮踴躍，宅妹我賞屋當天是週一下午，有許多客戶必須在現場等銷售人員有空介紹，熱度可見一斑。
首先聊到一直以來深耕大直、內湖地區的良茂建設，迄今成立已35個年頭，過去多興建大坪數住家商品，「良茂詠恆」是近年來難得首推的小坪數產品，從自住者的角度出發，讓大眾都有機會可以住好宅。
良茂機構董事長陳春銅，同時也是台北市建築商業公會榮譽理事長，不僅公司獲獎無數，信譽更是有目共睹。
旗下事業體多元，除了建設之外，還涵蓋營造、飯店、保全、建材磁磚等，像是知名的美福飯店就是由良茂建設興建及管理，而良福保全除了社區管理外，還負責桃園國際機場一二航廈的執勤維安管理，是一間擁有3200人的團隊，規模龐大。
青埔特區是總面積達490公頃的重劃區，在當中選物件當然要選核心區域。而所謂的核心，就是至桃園高鐵站步行10分鐘可到的範圍。
區域整體是採棋盤式的規劃，其中「良茂詠恆」就位處在領航南路與青埔路兩大主幹道上交界的角地上，門牌是中壢區價值更高。
在這一級地段上，周邊知名建商林立，但大多推大坪數產品，總價帶也高，少有像「良茂詠恆」坐擁1600坪基地，選擇推21-35坪的小坪數，顯得更稀缺。
鄰近青埔雙語國小完全不受少子化影響，原預計收學生數550人，目前已增班收到700多人，仍有許多父母擠破頭排隊希望能讓小孩入學。
桃園市政府曾表示，青埔大量成長人口驚人，當中又以年輕家庭居多，學齡兒童的就學需求成長速度遠超出預期。
未來設籍早晚，是自有住宅或租賃等條件，都將成為綠取評分標準。「良茂詠恆」走路一分半就到學校，爸媽接送或小孩自行上學都方便。
除了區域街廓乾淨整齊，距離中壢SOGO海華特區也不遠。走到桃園高鐵站前區或捷運A18站，依個人腳程約10分鐘就可以抵達。
鄰近的宜家宜居IKEA之後也將陸續完工。而華泰名品城OUTLET每逢假日就湧現排隊人潮，三期預計今年5月即將開幕，新商城也如火如荼興建中，預計明年開春開幕。
買預售屋除了要選建商品牌，更要選地段跟產品。
「良茂詠恆」分為「詠美館」及「恆美館」。「詠美館」為前方ABC 3棟，三面臨路，建築面領航南路123米超大面寬，採光通風佳。地目為商業用地，僅一樓規劃店鋪，2-20樓皆為純住宅，不可登記為事務所，可降低住商混合的凌亂感。
後方青商路上會蓋另一棟「恆美館」，地上15層樓，地下3層樓，住家非常單純。
「詠美館」規劃ABC棟，當中C棟屬於桃園農田水利會的，可售棟別為AB兩棟，戶數264戶，門廳出入皆獨立使用。
大廳氣派挑高6.8米，公共設施規劃獨立信箱區、閱覽區、輕食區，還有健身房、兒童遊戲室，不會華而不實，都是實用性非常高的，也好維護的設施。另因應現代人網購盛行，還設計一處宅配室，如此一來不會把物管櫃台堆滿雜物、包裹箱，而影響美觀。
衛浴不分乾濕區都做1.8米防水，測試淹水時數做到72小時，足足比其他多數建商多測試一整天。
本案建商雨遮不計價，只以買賣面積計價，算下來很實在超值。
許多民眾在青埔四處比較案子，一到本案聽完介紹馬上就下訂，是個完全不怕被比較的建案喔！
「良茂詠恆」建案資訊
建商：良茂建設
基地：約1642坪
戶數：共分3棟，AB兩棟住家可售戶數264戶、店面6戶。
另一棟恆美館84戶，店面1戶。
樓層：地上20樓，地下3樓
坪數規劃：21-35坪，2-3房
公設比：約33-34%，依棟別不同
開價：每坪約32萬元
車位：坡道平面式每個約135-155萬元、機械式每個約80-100萬元
交屋日：2011-2022年
接待會館：桃園市中壢區領航南路三段與青埔二段口
電話：(03)326-5588
代銷：海悅國際開發
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