宅妹我首次來到楊梅賞屋，一路上有種出遊的新鮮感。這次出發前，鎖定看近期將成屋的新案「喆園」，Google一下發現地點位在埔心與楊梅火車站中間，我決定先坐到埔心車站下車，等賞屋完要離開時，再從楊梅火車站回去，好測試兩站之間的距離感。
首先我從台北搭區間車到埔心火車站，轉搭Uber到案場，大約8分鐘車程就到，車資100元。一下車後覺得這整個小區像是自成一格的小型重劃區，新大樓林立，區域氛圍很休閒寧靜。
「喆園」目前持續在進行施工中，大體上已接近成屋，預計今年6、7月可以開始交屋。接待中心就設在對面大樓店面的位置，現場有做實品屋，可以直接進去參觀感受實際空間感喔！
「喆園」規劃為純住宅大樓，分ABC 3棟，AB兩棟取名為涵舍，C棟為逸舍，戶外廣告打著每坪12.8萬起，房價比桃園、中壢實惠很多，沒有過多華麗的包裝，價格很適合年輕首購族入手。
推出2-3房的產品，現場人員說，跟周圍案子相比，同樣的房數，「喆園」的坪數會大一點，像是三間房都能擺進雙人床，是真正的標準三房格局，對於有意換屋的客戶，有一定的吸引力。
一開始我站在建築物周邊走動觀察，發現中間有塊土地沒有取得共同興建，原先我以為因為基地不是方正的地塊，室內空間規劃會因此出現多邊菱角。
實際進去看過才發現，建築很巧妙地運用樑柱設計，讓室內居住空間不會有斜角狀，反而可以有更多採光面，部分格局的衛浴也因此能對外通風開窗，對於基地不是方正的這件事就顯得「無感」了，也算是個意外驚喜。
區域內案子規劃跟建材選用的差異性不會太大，但唯有「喆園」是有經過結構技師戴雲發簽名認證。
很多人可能不清楚戴雲發是誰，簡單來說有人稱他為「結構教父」或是「建築安全傳教士」，對於結構安全，在台灣建築業極具權威性，許多豪宅都指名要由他做認證呢！
本案戶數共規劃156戶，屬於中型社區，配置的公設也是最常會使用到的，整體維護及管理上是最合適的規模，不會因為戶數太少，導致管理費收取金額根本不敷使用，也不會戶數太多，出入太過雜亂。中型社區能維持一定的居住品質，24小時管理也不是問題，是最佳的戶數規劃。
參觀完後，宅妹我又到附近走走晃晃，發現大約步行5分鐘就可以到楊明國小，鄰近學區很方便。
最後我在這叫了Uber到楊梅車站，車程約4分鐘，費用也只要79元，覺得蠻划算的！
楊梅車站附近的生活機能也很成熟，從「喆園」開車短距離內生活需求都能被滿足，房價1字頭也很親民，預算有限的民眾可以列為考慮項目喔！
「喆園」建案資訊
建商：誠佳建設．寶佳機構
基地：約961坪
類型：純住宅大樓
戶數：156戶，共分3棟
樓層：地上15樓，地下3樓
坪數規劃：27-41坪，2-3房
公設比：約32%
開價：每坪約13-15萬元
車位：坡道平面式每個約100-130萬元
交屋日：2019年7月
接待會館：桃園市楊梅區金山街302號
電話：03-475-3000
代銷：圓石灘團隊─領航者廣告
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