近日梅雨季節也不減宅妹我持續看房的興致。今天來到八德擴大重劃區參觀「合雄MAX」，雖然目前還沒有實品屋可以看，但環境地段與建材設備還是值得一看的。
一到現場很清楚本案就是要賣地段。未來過個馬路就是捷運G01站，正對面就是中大公園，而且大鶯豐德交流道也確認將增設，不遠處還有北區青少年活動中心在興建，走路到學區八德國小、國中約5-8分鐘，題材非常豐富，吸引眾多民眾前來。
桃園市政府正在推動「三心六線」捷運交通路網，所謂「三心」不是三心二意喔！（整個歪樓 
）
而是指桃園、中壢都會區以及航空城特區為三個核心，「六線」則是捷運機場線、綠線、中壢延伸線、棕線、三鶯線延伸八德段以及大溪延伸線，成為桃園轉型的重要關鍵，到時全部串連起來後，將可以涵蓋桃園60%以上的人口，甚至連接到大台北都會區，北北桃成為一小時生活圈指日可待。
產品規劃目標為首購族群，目前已購客戶多為新北市及區域客，目前生活採買多仰賴興豐路商圈，未來等區域更加成熟後，勢必逐漸轉移。本案有規劃7間店面，因緊鄰捷運站，具有投資增值性，有興趣買店面的民眾也可以列為考慮喔！
合雄建設過去陸續在南崁、蘆竹、藝文特區、八德區等地方推案，品牌已經累積出一定的知名度，一直以來挑選地段都具有眼光，許多已購客都享受到資產增值，變成跟隨的粉絲。無論是過去、現在或未來，都有完整規劃，推案量沒停歇，穩定成長。
這次產品有規劃中空樓板22.5公分，降低噪音傳遞，讓首購族也能有豪宅規格。規劃2-3房，主力為3房產品，柱子都在外面，格局方正，很好運用。
2房約26坪，3房為39坪及40坪，3房衛浴都對外開窗，主衛浴採4件式（浴缸、淋浴間、洗手台、馬桶）
目前3房銷售較佳，自住客居多，喜歡安靜的人可以選面中庭，想要有視野景觀可以選面中大公園。
因為3房格局方正且採光通風佳，坪數規劃符合首購家庭人口數需求，不像其他建案將3房坪數壓低來犧牲居住品質，除了面中大公園的景觀戶外，還有南北向的3房可以選擇，現場表示本案的3房產品詢問度及購買度都很高喔！
衛浴壁面及地面都做了防水層，採用和成衛浴，哈適奇五合一暖風機，都有做當層排氣。
廚房則是選用大雅廚具、林內三機。大門採用三合一電子鎖，有密碼、鑰匙跟感應卡，隔間則用新式工法輕質灌漿牆，視覺上較為平整好設計。
公設比約32%，規劃有交誼廳、健身房、接待大廳及中庭，簡單好維護，預計明年底左右交屋。
「合雄MAX」地點不僅對面就有中大公園，還擁有雙學區，距離捷運G01站也僅120公尺，如此好的黃金地段錯過實在可惜，有興趣的民眾可以前往參觀喔～
「合雄MAX」建案資訊
建商：合雄建設
基地：約985坪
類型：住商大樓
戶數：167戶(含7戶店面)
樓層：地上21層、地下3層
坪數：26-40坪
公設比：32%
開價：每坪約25-27萬元
車位：共172位，每個約150-165萬元
預計交屋日：2021年11月
接待中心：桃園市八德區建德與興豐路口
電話：03-365-8996
代銷：元石灘廣告
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