宅妹我這回前往台中「京綻ONE」賞屋，決定搭台鐵不搭高鐵，原因有兩個。第一是因為「京綻ONE」距離台中火車站很近，出站步行10分鐘就可以到，第二是因為高鐵現在採對號及類梅花座，沒提早訂票是買不到的。一走出火車站發現非常現代新穎，而且全採高架化，如此人車就不用再等平交道，省下不必要浪費的時間了。
「京綻ONE」基地位在台中東區干城重劃區內，此重劃區面積約18.59公頃，過去是國防部土地，四邊分別為東面進德路、西面雙十路、北面自由路、南面南京路，周邊鄰近台中火車站、客運轉運站、三猿廣場、秀泰一二館、台中公園、多家百貨等，車程5分鐘生活圈內應有盡有。
因為政府現在規定超過500坪的國有非公用土地不能標售，因此「京綻ONE」成為干城重劃區內少數擁有土地所有權的新建案，在區內多數為地上權的開發案中，顯得非常稀缺珍貴。
台中火車站商圈是台中市早期發展的核心區域，隨著城市發展逐漸西移、商圈跟著移轉，市政府為了翻轉都市，再現舊城區新榮景，如今大力推動台中大車站計畫，將鐵路高架化、綠帶廊道軸線設計、台糖生態湖濱公園整治、建國市場遷移、市地重建發展等，保留歷史的同時，計畫以TOD (公共運輸導向的發展,Transit Oriented Development)設計方向，打造出「TOD低碳生活首都」，是目前重中之重的施政方向。
「京綻ONE」位在臺中火車站、干城商業區及台糖生態園區三點連線的黃金三角發展區內，房市潛力無限。因為早期發展商圈成熟，5分鐘車程內就有好幾家百貨賣場，像是秀泰一二館、中友百貨、日曜天地、大魯閣大時代、家樂福等，醫療資源也豐富，各級學區從國小到大學都有，交通10分鐘可達74線接中山高或二高暢行無阻，周邊居住空間不易塞車。
「京綻ONE」由聖俯建設所興建，是春虹機構旗下子品牌。基地在進德路及進德二街口，大廳門口及車道進出都規劃在進德二街，相對安全有隱私權。住宅大樓地上21樓，地下4樓，採用Alfa Safe柱中柱工法結構，安全有保障。
因為早期發展生活機能成熟，目前區內所剩土地已不多，本案是台中火車站前站少有的新建案，街廓環境整齊，未來春福飯店就在斜對面。社區總戶數36戶，零店面規劃，環境非常單純。
坪數有71及74坪兩種，房型3-4房，公領域空間大，適合全家人聚在一起談天說地。公設有花園造景、交誼廳、健身房、兒童遊戲區等規劃。現在大樓已經準備封頂，現每坪開價約35萬，屬於區域行情價，預計明年第三季可交屋，想儘早入住新房的客戶十分合適。
干城重劃區地上權招標案吸引許多財團投標，因商業區用途廣泛、可做商場、飯店等多功能用途，開發迅速活用，帶來收益可觀。除此之外，區內發展捷運藍線已完成環境評估，三井LaLaport購物中心正興建中，預計2022年可完工，未來台鐵高架化下方將規劃綠蔭廊道，高綠化設計，串連各大地標同時兼顧舒適性，火車站前後站近年發展極受矚目，後市前景指日可待。
「京綻One」建案資訊
建商：聖俯建設、春虹機構
基地：約246坪
類型：純住宅
戶數：共計36戶
樓層：地上21樓，地下4樓
坪數規劃：71、74坪，3-4房
公設比：約34%
開價：每坪約35萬
車位：平面式49個、機械式14個
基地位置：台中市東區進德路及進德二街口
接待會館：台中市東區自由路三段20號
電話：(04)2212-7272
代銷：新理想廣告
預計完工：2022年第三季
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