久違前往台中賞屋，宅妹阿芬我這次來到位於南區的預售案「工學匯」，是由坤聯發建設所投資興建的。
台中南區可劃分為三個商圈，分別是工學商圈、國圖商圈及復興商圈，其中以工學商圈的食衣住行生活機能最為完善，「工學匯」周圍有三個綠園道，包括工學、忠明及南和園道，綠樹林蔭多，居住環境十分友善。
「工學匯」距離雙鐵共構大慶站不遠，可搭乘綠線捷運到台中高鐵或直接轉乘台鐵，非常方便。從建案開車往北可以到八期的迪卡儂、文心秀泰、好市多Costco，5分鐘生活圈享有完善生活機能，比起八期現在開5字頭，每坪房價少了約10-15萬不等，入手成本差很大。
聽現場專案說，現在台中市區想入手中古或新古屋3房，低於1,800萬的物件已經少之又少，想買到心中屬意的房子，總價1,900萬以上已經是常態性價格，目前南區區域行情新案已經穩穩站上4字頭了，「工學匯」最大優勢就是位於南區工學商圈，生活機能強，近5年來漲幅驚人，新推案炙手可熱。
坤聯發「工學匯」共規劃兩棟樓，分別為地上13層及15層，地下4層，全為平面式車位。一棟四戶兩梯、另一棟六戶兩梯，戶戶雙面採光，規劃2-3房，衛浴皆有對外開窗，在目前市場上難得一見。
特別一提的是，「工學匯」有另外經過結構外審，比起一般建案穩固性更增安全認證。而現場銷售經理表示居住環境最需要寧靜，因此其選地哲學多為繁華中取靜的靜巷住宅，住戶只要走出巷口就有繁華便利生活，房子藏在靜謐巷內，遠離大馬路車水馬龍的喧囂感，不論日夜皆不受干擾。「工學匯」進出動線有三條巷子，一邊為工學路生活圈、一邊是全聯中心，另一邊為綠園道，日常採買、散步遛狗皆可滿足。
「工學匯」配備有別於市場，廚房選了Panasonic櫃體，全日本原裝進口，依個人需求收納空間可靈活調節。主衛浴及次衛浴全都選用Panasonic免治馬桶，皆配有暖風機，衛浴龍頭選KVK，在配備建材上特別用心挑選。公設規劃符合自住客需求，有迎賓大廳、健身房、家政室、閱讀交誼廳，都是未來住戶使用率高的。
一直以來台中的重劃區都是交易熱區，目前南區人口密集度高，補漲趨勢明顯，許多個案很快完銷，加上鄰近的十三期年底配地完成開發在即，坐五望六拭目以待，南區已為74快速道路環內四字頭房價最後一塊拼圖。
現場專案指出，在現今租金不斷上漲的狀況下，有許多租屋客前來看房，因為負擔不起市區高租金，甚至租金行情根本超過房貸負擔，進而轉向買預售屋，相較中古屋一口氣就要拿出自備款，付款更輕鬆，寧願牙一咬自己買房的趨勢越來越明顯，認為真的是租不如買，可自住也可為自己累積資產。
「工學匯」客戶約四成來自南區，年齡層落在30-40歲間，以自住為主要導向，六成客戶來自西屯及南屯，對價格認知明確，對於1800萬可入手3房購買慾望高，聽專案說目前2房及3房銷售速度不相上下。「工學匯」也很吸引置產客買來作為對抗通膨，整體來說置產及自住需求各半，比例上為首購30%、換屋40%、置產客30%，銷售成績亮眼，有興趣的民眾趕緊看房去！
坤聯發「工學匯」建案資訊
建商：坤聯發建設
基地：約625坪
類型：純住宅大樓
戶數：共計126戶
樓層：共2棟樓，地上13樓、15樓，地下4樓
坪數規劃：24-26坪(2房)，31-35坪(3房)
成交價：每坪4字頭，詳洽現場
車位：平面式127個
接待會館：台中市南區文心南路616號
電話：(04)2260-6191
代銷：上揚國際
預計完工：2025年
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