「宅在台灣」的鐵粉們想必都知道，一直以來大發對於入住板橋有著滿滿憧憬，所以這回我特別約了大發一起到板橋「尚新板」賞屋，一起好好了解現在板橋區域的房價及新案規劃。
「尚新板」基地位在板橋南雅南路一段上，屬於精華地段，土地稀有，旁邊就有屈臣氏、寶雅、公有市場等，日常採買非常方便，而且距離府中站約450米，步行差不多5分鐘，排除捷運共構的個案不說，「尚新板」是目前捷運藍線上距離捷運站非常近的預售案。
「尚新板」基地約127坪，規劃地上13層，地下2層，一樓有3戶店面，住家共35戶非常單純，單層三戶，戶戶都邊間，公設比約33.4％，規劃有26、31、45坪，2-3房。室內挑高3.6米，住戶可以垂直向上延伸收納空間，靈活運用，重點是在格局規劃上，建商可以配合買家做客變呢！
在設備選材上，選用YKK氣密窗，有效加強隔音及水密性，廚具配備歐系品牌DORIS、林內三機、愛惠浦廚下型淨水器，另外水槽底下還特別做了防潮墊，同時有吸音降噪的效果喔～主衛浴配有Panasonic多功能暖風機，選用TOTO全自動馬桶，流線型設計加上隱藏式水箱，有得到美國紅點獎呢！另外同樣配備TOTO面盆與龍頭，濕區淋浴有定溫龍頭感件，非常高檔。
在建築結構採RC工法，耐震係數可以達到6級，每戶衛浴都安裝了英國品牌McALPINE吸氣閥，可以有效防止異味及病媒蚊，這真的超棒，要新建案才有可能會有，以往的老舊公寓，管道間蟑螂根本就防不勝防啊！而且McALPINE是英國歷史悠久的品牌，他每個零件都有出產履歷，安裝在哪個建案，相關圖面型號位置全都會標示清楚紀錄，未來故障管理容易，概念有點像頂級汽車的零件都有編號，清清楚楚、追蹤起來一目瞭然啊！如此品質服務真的是市面上很少見。
盛隆機構是做建築結構防水起家的，迄今已經有25年資歷，約莫10年前成立建設公司，開始自己興建推案，也有做都更危老，把防水專業放進個案裡，此次「尚新板」的屋頂防水保固10年，室內防水保固5年，看得出對公司的防水工法非常有信心。
除此之外，室內衛浴全室防水，並在乾濕區間做好止水墩，如此不怕地震來會造成牆面有裂痕，雖然這樣工法耗時費工，但就是因為清楚知道問題點會出在哪裡，要求工班一定要做好做滿。
其中值得一提的是，「尚新板」個案有申請到銀級智慧住宅，在交屋時會送住戶8吋平板，有關社區大小事都可以智能操控。像是社區大門有訪客時，在家就可以監看對話，直接操作是否開門，居家門口門鎖有人臉辨識、指紋、磁扣等八合一功能，在室內就能清楚看到訪客，不用透過傳統魚眼，而且門口有任何移動狀態都會被記錄下來，這套系統基本保全功能十分完善，用手機也能遠端操作，像是若還沒到家，可以產生臨時密碼，遠端開門讓朋友先進來，是名符其實的智能宅耶～
除此之外，停車場也是智慧系統自動感應，採用倉儲油壓式設備，車主只要把車停到B1，就會自動化升降停到你的專屬車位，是不是非常智能啊！而且智能停車系統不僅簡單方便，也能避免停車場的其他車主哪天一不留神，刮花或碰撞到鄰車責任歸屬問題，可以減少不必要的爭議，一舉數得。
當中45坪A1房型規劃出三間套房，全戶共四間衛浴，使用起來彈性很強，當然客戶可以客變成適合自己需求的空間，改成衣帽間或擴大室內空間都行，無論如何管道都已經預先規劃好，作為投資出租也適合。
另一間31坪A2房型，兩面採光，規劃兩間房空間可以彈性運用。對於可以客變這件事，大發說她覺得現在因為施作成本及採購設備等問題，很少建商會願意配合住戶做客變，從這一點就可以看得出來，建商十分願意滿足客戶對家的期待。
日常採買可到全聯重慶店、福德市場、黃石市場等，開車5分鐘皆可達，聯外交通可到主幹道縣民大道，接台65、國道三號都很方便，學區為板橋國小、忠孝國中，鄰近板橋國泰醫院、板橋中興醫院、亞東醫院等，就醫也方便，在板橋都會區內如此精華的地段可說是寸土寸金非常難得，真的是賣一戶少一戶，也難怪「尚新板」一推出，就吸引很多有需求的區域客戶前往參觀。
目前新北市政府推行府中雙城計畫，以城市中的城市為概念，範圍結合了枋橋古城、府中及新板特區，板橋站五鐵共構，融合新舊生活圈，在一公里的距離中感受兩種文化活力，「尚新板」就位在其中，相信後市成長指日可待。
「尚新板」建案資訊
建商：盛隆機構-盛峰開發建設
基地：約127坪
類型：住家大樓
戶數：共35戶住家、3戶店面
樓層：地上13層，地下2層
坪數：26、31、45坪
格局：2-3房
公設比：33.4%
開價：每坪約75萬元
預計完工日：116年完工
接待會館：220新北市板橋區四川路一段4號
基地位置：新北市板橋區南雅南路一段29號(屈臣氏-南雅門市旁)
電話：(02)2954-9193
代銷：欣和地產股份有限公司
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