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每次想走進建案可是對「房產術語」又有點怕怕的？房地產界專用的名詞用語「房地產術語」你都知道嗎？是不是現場銷售或是仲介介紹的那些「銷售術語」好像每個字都聽得懂，偏偏組在一起之後又不是那麼懂呢？宅妹聽到你們的心聲啦～😆😆😆

一般人對於「房產術語」既不陌生卻也不太熟悉，宅妹這回先簡單介紹基本的「房產術語」給你們知道：

「SRC結構」：是一種建築結構，用意其實就是抗震的功能。SRC指的是鋼骨鋼筋混凝土，結構上還有RC與SC可相比較，這三種建築工法本身都有一定的耐震能力，至於建築物是否安全，依然要看結構規劃設計是否優良，當然也要配合確實的施工品質。

「樓高」：指的是原始的天花板到樓下的天花板，那如果是到你的地板，這就叫做淨高，所以樓高跟淨高的差別在摟地板厚度，一般大約是15公分。因此若有建商的樓地板厚度高於15公分，就會特別提起這個優勢唷。

「棟距」：就是兩棟樓之間的距離，一般老式公寓，常會有開窗就看到隔壁戶的事情發生，因此這個距離可以影響採光、日照、通風、消防、噪音、景觀等等，當然棟距越寬，小偷就爬不進你家啦，所以也「防賊」唷～

「退縮」：指的是大樓跟大馬路之間的距離，這個「退縮」的距離越寬的話，整個市容就會比較漂亮，然後對行人也會很友善。

「公設」：一般人知道的不外乎就是健身房，那除了健身房以外，像是大廳、交誼廳、梯廳、車道、游泳池、甚至是雨遮都算在公設的一環。

「Low-E玻璃」：Low-E玻璃的E指的是Emissivity,輻射，因此Low-E是低輻射的意思，它透光率高、隔熱效果好，可以阻隔大部份紫外線、紅外線，降低室內的溫度，節能減碳～所以成本也不便宜唷。

「衛浴四件式」：指基本配備馬桶、洗手台、蓮蓬頭、浴缸。（小提醒：若一戶內有雙衛浴，可能礙於空間規劃及坪數大小，次衛浴會省下浴缸空間，那也就會是俗稱的「衛浴三件式」囉。）

「廚具三件式」：有的人也稱作「廚具三機」，包含烘碗機、瓦斯爐以及抽油煙機。

「開價」：其實不論是開價或是定價都是要讓你殺價的意思～除非建案現場或廣告有特別說明「不二價」那殺價空間真的就比較有限了！至於殺價的成數，就看各位的臉皮跟勇氣啦😆

最後，宅妹希望大家看完這篇文章或是上頭的影片，去看房的時候不要被這些「房產術語」給嚇著了～勇敢的走進銷售中心就對了！房地產真的要多看才能多比較！就像買東西一樣！

而且買房子或許是一個人這輩子只會做一次的事情，如果沒有好好比較怎麼買得下去你們說對不對～所以有不懂的地方就問，銷售都很樂於回答的～