先前提到了淡水「淡海新市鎮」、林口「A7重劃區」以及三峽「北大特區」，這次宅妹想來聊聊板橋「江翠北側重劃區」，因為這裡與台北市只有一橋之隔，加上板橋是新北市政府所在地，也是交通的樞紐，有高鐵、台鐵、捷運三鐵共構，是板橋地緣客與北市外地客購屋的優先選擇。
「江翠北側重劃區」又稱「江子翠重劃區」、「江翠重劃區」，總面積約117.47公頃，可劃分成A-G共七大區塊。地理位置由板橋成熟的舊市區、新莊、三重，以及台北市所環抱，北側隔著大漢溪，通過大漢橋、新海橋或新月橋，可達新莊；經由華江橋、萬板大橋、華翠橋、捷運藍線等，跨過新店溪即進入台北市。
一、重劃區生活機能方便無虞
因靠近江子翠成熟的舊市區，加上鄰近文化路二段、雙十路二段，有熱絡的傳統早市、四維商圈等，擁有良好生活機能，文化路再過去則銜接新板特區的繁華商圈，有新北市政府、板橋大遠百以及三鐵共構的板橋車站。
二、江翠北側重劃區各區優缺點比較
AB區：又稱「永翠水岸綠能特區」，離新板特區最近，採買臨近中正路商圈，十分方便，此區的公園綠地最多，除了435藝文特區外，還有九千多坪的環河公園、國光公園、文丘公園、雙社公園、城市公園、華中公園，但缺點是有板橋果菜批發市場在這裡，容易滋生蚊蠅，另一項要考量的是沒有捷運通過此區，但若是開車到板橋市區約十分鐘之內皆可抵達。
C區：此區優點是沒有高架橋的遮擋，河岸風景一覽無遺，加上靠近新月橋，橋上的燈光相映在水中，夜景相當美麗。生活機能在附近有四維商圈，比較有顧慮的地方是此區設有新北市立殯儀館。
D區、E區：走路約10分鐘可達捷運藍線江子翠站，加上新北環狀捷運通車，也有行經此處，成為DE區的新優勢，周邊有64快速道路高架橋通過，可能會有風水上的考量。
F區、G區：優點是離台北市最近，過了華江橋就是萬華和西門町，因臨近高架橋樑，可能會有噪音的問題，生活機能略弱於A-E區。
三、對外聯外交通便捷，有多條主要聯外幹道
「江翠北側重劃區」與台北市通勤只有華江橋一橋之隔，有捷運藍線與環狀線雙捷運交會，不論是步行至捷運藍線「江子翠站」與環狀線「新埔民生站」都非常方便，若是搭乘公車可以步行到文化路上，上班尖峰班次眾多。
開車族走「新北環河快速道路」，沿途可行經三重、新莊、板橋、中和、永和五地；「台64快速道路」東接北二高，直達新店、中和區，西接中山高並直通三重、五股洲子洋重劃區以及八里區；「台65快速道路」北至中山高五股交流道，南達國道三號土城交流道。
四、板橋學區 / 新商場 / 河濱水岸
「江翠北側重劃區」學區相當完整，有板橋國中、新埔國中、江翠國中小等，還有文中國小預定地，另外環境綠意豐富，假日可以在寬闊的河濱公園散步、騎腳踏車、打羽毛球、欣賞生態水岸濕地等休閒活動。
未來在F區的建案「立信帝國花園」，有約五千坪的商場及美食街，預計將於2023年完工，提供更多元且豐富的生活機能。
因外圍是河濱公園，所以建商大多主打水岸景觀宅，加上大品牌建商目前在舊市區己難得取得千坪以上的素地，所以諸多優勢下，建案在此區域大多十分熱銷。
五、房屋價格比一比
與之相比的「新板特區」為板橋車站周邊，目前房價約為70-80萬以上，「江翠北側重劃區」價格約落在40萬起，大約是新板特區新成屋房價的6-7折。宅妹認為，若是台北市房價過高的、或覺得「新板特區」房價已超過預算的人，就會選擇移入「江翠北側重劃區」，因此吸引了來自新莊、中永和、及新店等自住客。
以單價來看，目前以DEF區為最高，而最靠近河岸的景觀第一排，單價約在50萬以上，其他非第一排景觀宅，單價開價約在4字頭；D、E區的一線品牌建商，也有高達6字頭，AB區離板南線捷運相對DEFG區較遠，所以也相對便宜DEFG區約10%左右。
如果你離不開都市生活，也總想著閒暇之餘出門走走，那你可以來看看和綠意並肩的「江翠北側重劃區」，宅妹覺得這裡各有各的優勢，可以依自己家庭的需求選擇適合的區域。
如果在台北市上班有通勤需求的，可以選擇離捷運站近的地點，有小朋友的可以考量近學區及環境圍單純的建案，這裡區域房價目前仍低於新板特區，未來蓬勃發展非常值得期待唷～😆
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