這次宅妹我們跑來青埔重劃區的「宜誠世界極」賞屋，這建案是目前青埔預售案裡基地最大，屬於區域內指標個案，「世界極」基地約有2,780坪，怎麼能不來瞧一瞧裡面的產品規劃特色呢！
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一進門就被清一色的美女吸引到，每個銷售小姐都漂亮，展現年輕就是本錢的硬實力啊！趕緊來說說案子特色，協理巫佳盈說到「所謂的居家生活圈，應該要以走路能到的範圍為主，像青埔特區總共有490公頃，幅員遼闊，真正應以住家半徑一公里，畫一個等距的圓圈，這才是主要的生活圈」，宅妹阿芬覺得說得真是太有道理了！
以「宜誠世界極」為中心輻射出去，周圍學校有青園國小、青埔國中、大園國際高中（唯一一所德日西法外語教學），橫山書法公園、書法美術館、桃園高鐵、雙捷運等，生活機能還有IKEA、華泰名品城Gloria Outlets等。
現在華泰Outlets裡的一二三期都完工了，其中三期開幕不久的水族館X-park、新光影城、和逸飯店等，再次吸引好多人潮前來遊玩，以上都是輕鬆步行就可以到的。而且未來建案樓下就有Ubike站點，想租車騎去青塘園，或是機場捷運A19站的桃園棒球場也很方便啊！
青埔重劃區(又稱青埔特區)這6年來的發展，真的是令人大大改觀，像華泰名品城現在平日人潮就很多，想當初剛開始年業績不到20億元，但今年營業額已經達80億了，明年更訂目標到100億，由此可見對於未來發展很有信心呢！
協理說青埔特區以領航南路、領航北路形成一個圓形閉環，中間由高鐵南北路對分，是三條燙金門牌。「宜誠世界極」基地位在高鐵北路及青昇二街交叉口，距離青埔交流道僅2公里，開車非常近。
因為高鐵北路沒有分快慢車道，未來一樓店面更容易有行車停下，臨路退縮對行人友善也容易吸引人潮駐足，「宜誠世界極」高鐵北路這側規劃了13間店面，以後下樓就有商店可買可用餐，感覺滿不錯的！
住在重劃區就是很舒服，道路棋盤式整齊規劃、沒有電線電纜，市容就會好看。青埔重劃區是目前唯一坐擁高鐵還有3個捷運站的重劃區，裡面交通共構（像新板特區）、有國際雙語學校（像大直重劃區）、還有站前專區及購物中心（像信義區），集合多方的好，難怪可以擺脫過去鬼城惡名，現在價格價值也隨之上揚啦！
「宜誠世界極」是目前青埔預售案基地最大的，有2,780坪的條件可以做出好的產品規劃。大廳及車道規劃在青峰路進出，相對有隱私也安全，臨路都做了退縮，行走在這兒會很舒服。
公設有接待大廳、健身房、行政套房、輕食吧等，到時候可以結合建商開發的手機app做預約點餐，有信件也會透過app通知住戶，建設公司很跟上時代的腳步耶～甚至來賓停車位也設有充電樁，真的是超前部署啊！
宜誠建設一直以來推案量都很穩定，建案都採用萬型雙柱的工法，有榮獲國家級專利，確保安全無虞。
本案規劃A-F六棟，共421戶，每間格局都方正。大型社區的優點就是戶數多，維護豐富公設的資金充足，就可以有好的運作，俗稱的有錢好辦事！
而且大家均攤下來繳得管理費也低，不像小型社區壓力這麼大。未來社區樓下設有Ubkie站點，可以騎去青塘園、大園高中、高鐵、捷運站都很方便。
「宜誠世界極」現場樣品屋做的是2房2衛32.12坪的格局，大門做了三氣密效果，特別加裝隔音、隔煙及防火條，提高安全係數。
一進門客廳深度夠，可以做出窗邊臥榻或隔出加1房的空間。天花板上裝有全熱交換主機（管道要自己牽線），有效改善室內空氣品質。
全室採用太格木地板，內含隔音墊阻隔噪音，特別提供7種深淺可以挑選，將來還可以掃描上面的QR Code了解木材來源，若要維修也只需要單片換裝，無需全室更換，非常方便。
廚房這次挑選深色烤漆玻璃及櫃體門板，看起來比較沉穩有質感，另配有廚下型冷熱飲水機，半夜想喝熱水隨時有，熱水出水還有做安全裝置，以免不小心燙傷了。
兩套衛浴都做了乾濕分離區，廁所特別選用防滑地磚，避免長輩不小心滑倒了。
主臥室跟次臥都有對外開窗，尤其是主臥記得睡前要拉上遮光窗簾，不然一大早就直接被陽光叫醒了。主臥將洗手槽放在外邊，若趕時間的時候，使用順序可以互相配合調整。
聽說目前最年經買家有正在念大學的學生，據說是買雙鑰匙的房型，這種房型就是只有一個門牌，但進去有兩個獨立大門，分別配有電子密碼鎖，裡面各為一間套房，廚具配IH爐安全，還有洗脫烘洗衣機，連電表都是獨立配置的，
未來可以一間自住、一間出租，是個很好的投資商品。買房可以對抗通貨膨脹，漸漸將負資產轉為正資產，進可攻、退可守，只能說這位小小投資客真是太有眼光了。
「宜誠世界極」建案資訊
建商：華曜建設
基地：約2,780坪
類型：住宅大樓
戶數：共421戶（住家408戶、店面13戶）
樓層：分6棟，地上12、13樓，地下3樓
坪數規劃：住家約21-46坪，1+1至大3房
公設比：約33.66%
開價：每坪39.8萬元起
車位：平面式542個
預計完工日：2023年上半年
接待中心：桃園市中壢區高鐵北路一段、青心路交叉口
基地位置：桃園市中壢區高鐵北路二段、青昇二街交叉口
電話：03-287-1133
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