有錢時究竟應該要買房還是租房好，這大哉問肯定很多人都討論過，今天針對這問題來聊聊，不同國家的人分別有何想法。
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首先講到台灣人。若手頭資金足夠，多數台灣人還是會傾向買房置產，除了希望求得一份安心感，不要居無定所的感覺，還有避免哪天房東突然要將房子收回，隨時被要求搬離，不要處於被動的角色。
再者站在投資的角度，認為房產會隨著時間漲價，希望能賺到房屋增值的機會，除了買房養老，未來也可以留下資產，傳承給後代子孫。
同樣是華人觀念，在中國有房子表示經濟穩定，相對有安全感，若想娶妻生子，有房成為必須條件。男方常會被女方挑戰名下是否擁有房產，誇張一點甚至會被要求必須聯名登記，若沒有房子不容易娶到老婆，生活壓力很大。
接著講到距離台灣很近的日本。多數日本人對於買房這件事十分很慎重，概念如同結婚一樣，一生一次，若不滿意也不能隨意反悔，加上日本近年來老齡化及少子化的問題嚴重，未來接手的人很少，在觀念上並不認為房地產是吸引人的投資商品。
或許你會認為買了房，老來就不用再繳租金相對有保障，但在日本買房及墊繳完房貸，仍必須持續繳交物業管理費，是永不停歇的支出。
還有在日本工作，公司很常會突然要求男性職員調動外派，稱為「單身赴任」或「單身赴職」，即便結婚了，也要一個人前往異地工作，若在原本工作的城市買了房子，無法輕易舉家搬遷，如此一來讓人更不會想買房，以免生活被束縛住，成為更重的負擔。
說到歐洲，德國政府在政策上傾向支持租賃業，勝過房地產買賣，在觀念上德國人認為每個人都應該擁有居住權，因此國家給予租賃業較好的優惠政策，藉此鼓勵建商發展出租產業，不把房地產當投資商品，以穩定租金及房價市場。
例如建商蓋一棟房子當出租住宅，可以拿到銀行融資優惠、企業稅賦優惠，而且德國的「住房」來源也不會只有建商一種，有合作集資蓋住宅、自建住宅等，避免建商壟斷供應。在政策上因為有國民年老保險，對年長者的福利完善，老年人退休後相對有保障，自然不會覺得老來要擔心居住問題。
法國人對於住房想法與德國人有些雷同，政府同樣不期望見到房地產價格大起大落，一般來說房價是穩步上漲的，不太會因為房產一夜致富或一夕破產，對於貧困的租房者，也有補貼方案。
而且房東不能隨意漲租金，若房客繳不起房租，想要求租客搬家，必須提早3-6個月通知，附家具的3個月，沒附家具的6個月，並且走法律程序提出證明房客租不起，才能依法處理，可見對房客是十分保護的。
最後說到加拿大這個國家。因為他屬於移民的國家，國民多數來自四面八方，在天性上屬於崇尚自由、喜歡玩樂旅行的人，並不會想要在同一個地方久待，自然也不會想買房，背負沈重的房貸來束縛自己。
再者多數年輕人沒有儲蓄的觀念，也不會跟父母要錢，有房產的人年紀都較為年長。
近年來加拿大的大城市房價漲幅驚人，主因多為華人前來大量購屋，導致高房價讓高階白領階級認為買房成本太多，不如乾脆租房，手上還能留有現金做其他運用。
這不禁讓我想問，若大家手頭有500萬現金會打算怎麼運用呢？多數華人被教育「有土斯有財」，會拿來買房子，求得一份安心感，而西方人則會選擇去世界旅行，增長見聞。看來不同國家的政策制度，不僅會影響房價趨勢發展，也會影響人民的想法及決定，你們說呢？
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