這回宅妹我首次來到三重區二重疏洪道重劃區賞屋,參觀的是目前商業用地區段內唯一推案的「漢特金捷」,是名符其實的燙金地段,為什麼這麼說,來分析給大家聽。
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二重疏洪道重劃區以二重疏洪道分為東側與西側兩大區塊(很像在繞口令吧),總面積約72公頃,吸引許多知名建商前來搶地興建開發,今天介紹的「漢特金捷」位在東側重劃區,緊鄰大都會公園,步行約3分鐘可以到三重雙捷運站,潤泰CityLink商場及宏仁醫院也正在興建中,集合公園、捷運、商場、醫院多項優勢,難怪案場詢問不斷。
「漢特金捷」是由漢特建設自地自售的個案,地目是商業用地,土地價值高,許多建商都還在養地,所以「漢特金捷」是目前區內難得的推案,雙面臨路,前方為重新路四段,沿著旁邊福祉街走約3分鐘可以到捷運三重站,是中和新蘆線與機場線兩條線交會的雙捷運站,坐四站到民權西路站轉乘淡水信義線,搭機場捷運線只要一站就到台北車站,到市中心很方便,想出國隨時搭捷運直達桃園國際機場,也不用擔心會遇到高速公路意外塞車,拎包出門就接軌全世界的概念。
另外,區內新光人壽興建的「新光水漾傑仕堡」,因看準機場捷運線鄰近台北車站,以及快速到桃園機場的方便性,客層設定商務客為潛在客戶,主打租賃市場,七樓以下出租給商務人士、七樓以上租給熟齡銀髮族,走頂級服務路線,是指標性建築。商業地塊公告現值從每平方公尺8萬多塊,短短8年間上漲了四倍來到每平方公尺32萬以上,是不是瞬間燙金。
區內目前正在蓋的潤泰CITYLINK購物中心,是北部第四間,未來預計興建三棟地上36層樓,1-2樓為商場,與三重捷運站共構,聽說將類似松山車站蔦屋書店設計規劃,走高質感路線。而鄰近的宏仁醫院也正在興建,建築外已經掛上即將在此服務的帆布,未來「漢特金捷」方圓300公尺內,食衣住行育樂皆能一應俱全滿足。
因為疏洪公路車流動線的關係,想走過去大都會公園需要找到一個正確的位置,而「漢特金捷」的基地真的是過個馬路就到的位置上,到公園慢跑、運動、遛狗可及性最強,此區段剛好運動設施及假日活動多,非常方便。
「漢特金捷」規劃地上14層、地下4層,全部坡道平面停車位,目前開價每坪66-67萬,建商自售。
1、2樓作為店面,設有內梯,進出與住宅是獨立分開的。
3、4樓為一般事務所,適合會計師、律師、建築師進駐。
5樓以上為住宅,5-13樓一層四戶,14樓單層三戶,除了18坪戶型外,全部雙面採光,此區段被稱為含金量最高的地段。
未來周邊店面多會規劃以重劃區居民需求為主的商業空間。許多個案都上看到7字頭,未來各大建設逐一到位,房價只會持續上漲。目前因疫情期間採預約賞屋制,有興趣參觀的民眾要記得先打電話預約喔!
「漢特金捷」建案資訊
建商:漢特建設
基地:約194.2坪
類型:住宅大樓
戶數:住宅39戶、8戶一般事務所、店面3戶,共計50戶
樓層:地上14樓,地下4樓
坪數規劃:約18-33坪,2-3房
公設比:約36%
開價:每坪66-67萬
車位:平面式37個
基地位置:新北市三重區重新路四段111號旁
接待中心:新北市三重區疏洪東路一段58號旁
電話:(02)8985-6688
代銷:建商自售
預計完工:2023年第三季
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