我知道很多人看房子喜歡實地走訪,感覺看得到也摸得著,可以實際感受真實空間感,那還沒蓋好的預售屋,該怎麼讓賞屋者了解格局配置呢?這時候銷售人員會拿出一張裡頭畫了傢俱的圖面,俗稱「家配圖」,讓你用上帝的視角看出空間格局、動線及傢俱擺放配置,對未來住進去容易充滿想像~
先說宅妹我個人一拿到家配圖,在順序上會怎麼看:
1.先格局看方不方正
2.再看動線規劃(入口、採光面等)
3.接著看樑柱、傢俱擺設方式
其實家配圖裡畫得讓人很容易明白,只有少部分要特別留意,像是窗戶開窗方式、空調、管道間位置等,相關畫法可以看以下圖示會更清楚。
除此之外,看懂尺寸比例大小也很重要。一般來說可以用地磚看空間大小,大家記得先問銷售人員到時候成屋,鋪設的地磚有多大,多數建商會選用基本款60x60公分,也可以用廁所門做測量,一般來說浴室門約70-75公分,以此作為比例尺計算,既可以抓出空間比例了。
在此特別提醒民眾留心,客廳面寬最好有3米以上,放沙發、電視比較不壓迫,廚房寬度最好在2米以上,走道寬度預留70公分比較好,若有坐輪椅的需求,記得預留90公分以上,衣櫃深度最少60公分也是比較合用的。
最後重點提醒大家,家配圖中的管道間是不能變更位置的,圖面上的黑色實心方塊,就是柱子,而柱子與柱子相連,頂頭就會有樑,在計算坪數銷售上,柱子是算室內坪數的,所以室內柱子越少越好,不然真的是冤枉花錢買柱子喔!
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