宅妹我四處看房，這回是首次來八里看房，原來這裡有個台北港特區，整體街廓整齊完善，挺讓我出乎意料的。這次參觀的建案是「合嘉快意人生」，也算是重劃區內前幾個開發的個案，現在推出的廣告戶別很吸引首購族。
開始先來介紹台北港重劃區，也稱為台北港特定區，整體計畫面積達4000多公頃，是直屬中央的建設，真的非常的大，區內初期預定為物流、運輸、倉儲、會議中心等使用。
爾後又加入結合觀光遊憩及休閒娛樂等機能，51%作為公共建設，規劃為公園綠地、學校、停車場等，目前區內已有8座主題公園，是以計畫打造成國際複合式港灣城市為目標做藍圖。
目前台北港貨運吞吐量已經超越基隆港了，成為台灣第三大港，僅次於高雄港及台中港。
而藉由台64及61線快速道路串連，加上有機會與西側鄰近的桃園航空城結合，大範圍成為北台灣海、陸、空的運輸物流重要集散地，未來遠景佳。
新北市地政局自民國100年起，開辦了閃耀五星開發計畫，分別為「台北港特定區」、「二重疏洪道兩側園區」、「新莊知識產業園區」、「土城暫緩重劃區」及「新店中央新村北側地區」，現在房價多為4字頭以上，僅「台北港特定區」是公辦重劃區內房價最低的，2字頭最親民好入手。
台北港特區規劃的產業專區，定位協助台北港吞吐量，以港口資源產業為主，承接擴大台北港的港務能量，物流加值企業總部進駐，搭配綠色廊道環保休閒遊憩，一切就緒將可望帶進更多就業機會及人潮。
政府有心發展，才能帶動區域產業進駐。因八里與淡水地理環境有著漂亮的海岸線，城市發展將結合海洋觀光產業，配合快速道路與輕軌規劃等交通建設，賦予土地新的生命。淡江大橋目前正在動工，預計2024年完工，之後有計畫將淡海輕軌通過淡江大橋連接到八里，地方努力爭取在2023年拍板定案，勢必有助地區發展。
「合嘉快意人生」預定建設地上15樓、地下4樓，住家戶數216戶，規劃一樓有7戶店面，預計明年第一季完工。
「合嘉快意人生」除了位在台北港特區內有發展願景外，旁邊不遠處就有8,900坪的商港公園，步行7分鐘左右到十三行博物館，鄰近還有自行車步道、北堤沙灘觀鳥區、水筆仔公園、渡船頭老街等，觀光軸線每逢假日觀光人潮湧現。
交通開車走64快速道路，30分鐘可以接到新店，五股、三重、蘆洲、新莊、板橋、中永和等，走61快速道路到桃園機場也只需要23分鐘。
周邊行政大樓有公車站牌，八里行政中心、區公所開始進駐作業，許多公共建設逐一到位。
「合嘉快意人生」坪數規劃20-37坪，2-3房，符合首購產品，是目前市場主流。
其中A6、B6、B9兩房格局難得有兩套衛浴。28坪3房空間坪效高，正三房同樣有兩套衛浴，成功吸引64沿線人口移居。
公設一樓有接待大廳、另交誼廳、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、撞球室等，都規劃在二樓，是由德國iF大獎得主「近境制作」所操刀。
目前推出廣告戶二房550萬、三房758萬，都含有平面車位，總價十分吸引新北市及北市各區域外來客戶，及八里當地想舊換新的客層，主要因為重劃區擁有完善的街廓外，還有極高的綠覆率，且未來補漲空間大，目前二房550萬含平面車位限量特惠中、持續搶購中，即將售完，歡迎大家前往參觀。
「合嘉快意人生」建案資訊
建商：合嘉建設
基地：約945坪
類型：商用住宅大樓
戶數：223戶（店面7戶、住宅216戶）
樓層：地上15樓，地下4樓
坪數規劃：20-37坪，2-3房
公設比：31.5-32.5%
開價：23-25萬/坪
停車位：平面式車位售價130-165萬/位
預計完工日：2021年第一季
接待中心：新北市八里區頂罟一路73號(商港公園旁)
電話：02-2610-2323
代銷：翰昌動力行銷
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