因為宅妹阿芬我時常跟大發去開箱賞屋，後來閒聊中才發現大發對於什麼是毛胚屋、標準配備以及輕裝潢交屋等名詞一頭霧水，因此想來好好介紹這之間的差異性給大家了解。
首先說到「毛胚」交屋，指的是建商只做好水泥灌漿，天花板、牆壁等都沒有上漆，地板也沒有鋪磁磚，甚至廚具、衛浴設備全部都沒有附，看起來就是「家徒四壁」。
毛胚屋經常會在大坪數豪宅案或是商業工作室中見到，因為高端人士對於自己家的裝潢設計特別有想法，與其建商做好後，裝潢設計師還要費勁敲掉清運，不如一開始就不做，格局可以完全依照喜好規劃，空間設計更靈活運用。
毛胚屋銷售時房價會比區域行情略低一點，因為建商少了基礎裝潢可降低成本，願意回饋給消費者。當然因為什麼都沒有，相對地客戶的裝潢時間也會拉長，講究一點的人可能會花1-2年的時間，也因此成本較高，因為交屋後不管你裝潢多久，房貸都是要照繳的。
再來說到「標準配備」交屋，這是建商最常做的方式，隔間、牆面、地板、管線、廚房及衛浴設備等全都安裝好了，只需要做簡易裝潢就可以入住。
在這裡要來進一步說明裝潢及家具兩者差異性，簡單說不能移動、不能帶走的就是裝潢，可移動的就是家具。
舉例像是木作天花板、貼壁紙、安裝在牆上的櫃子等，跟房子黏在一起的就叫裝潢，而沙發、桌椅、冰箱、家電、盆栽等，能帶到下一處使用的都叫家具。
許多人在參觀預售案的樣品屋會產生錯覺，像大發就以為到時交屋會附有衣櫃，這就是大大誤解了！
通常建商會附的就是地板磁磚或木板、廚具、櫥櫃、馬桶、衛浴設備等，後來建商為避免不必要的誤會，都會在上面特別寫上哪些是標準配備，一目瞭然。
最後來講「輕裝潢」交屋，就是建商常標榜的一卡皮箱即可入住。
這種比較偏首購、小資族的商品，建商會幫忙做簡易裝潢，家具也會幫你配好，真的是拎個皮箱就可以入住，最後確切會配備什麼家具，要依實際簽約時條列內容為主。
因為輕裝潢交屋時房子像制服般都長一樣，會比較缺乏個人特色，但好處就是省裝潢，馬上就可以入住，而且交屋時連房價一起做貸款，省了另外再抓一筆額外裝潢的費用，對小資族不無小補。
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