宅在台灣_台北中山匯泰鴻圖說_3.png

最近在台北長春路與建國北路交界處,推出新案「匯泰鴻」引發市場關注,吸引許多長期置產客出籠,除了因為當前房貸利率低,加上目前持續量化寬鬆的政策下,認為現在是絕佳時機投資置產。「匯泰鴻」這塊精華角地已空置多時,過去從來沒有興建過建築物,如此珍稀的黃金地塊終於動起來,宅妹我當然充滿高度興趣,決定前往參觀了解一下。

 

宅在台灣_台北中山匯泰鴻圖說_2.png

首先一開始,先來說說中山區街道的歷史沿革。台北市中山區是12個行政區裡位處中心位置,區內中山北路更是日據時期通往圓山神社的百年官道,周邊有許多早期第一代的實業家落腳於此,繼續向外輻射延伸出去到建國大道,當時都市計畫中被定位為「花園大道」,到了國民政府時期,在蔣經國先生積極推動十大建設下,將建國大道定位為「經濟運輸大道」,直至90年後,建國大道承先啟後漸漸成為豪宅聚落,許多二三代實業家自此定居於此。🏡🏠

如今建國南北路上有許多知名企業群聚,像是長榮航空、嬌生、華研、新光集團等,都是十分著名的企業指標,商業辦公大樓林立🏢🏨🏦,爾後建國高架橋興建完成後,更連接東西及南北向交通,開車四通八達,到哪裡都方便。🚙🚗🚕

 

宅在台灣_台北中山匯泰鴻圖說_27.png

「匯泰鴻」不僅到松山機場只要15分鐘,吸引國際買家青睞,鄰近的南京東路二三段上有超過60家金融銀行坐落於此🏦💵💴,被稱作是台北版華爾街,地位舉足輕重不言而喻。

 

宅在台灣_台北中山匯泰鴻圖說_1.png

這次「匯泰鴻」的出現,真的是太符合市場需求啦~甲桂林副總劉吉祥說,現在來買「匯泰鴻」的客戶,大多有長期置產的概念,很多人在股匯市賺到錢,加上台商大筆資金回流,在資金氾濫的情況下,若想讓資產保值的話,把資金放在房地產準沒錯,而且「匯泰鴻」的租金投報率高達3%,鄰近五星酒店優勢,都非常吸引國際客層。

 

宅在台灣_台北中山匯泰鴻圖說_25.png

因為「匯泰鴻」是規劃小坪數商品,室內挑高3.6米,15、25及31坪很符合現在市場需求。在成交客戶中,有人是買來放自有收藏品的,像是公仔、黑膠唱片、水晶木雕藝術品,甚至有專門買來放酒,當作私人酒窖使用,因為地點佳、小坪數維養成本低、價格合理好入手,只能說有錢人想得真的不一樣啊~

 

宅在台灣_台北中山匯泰鴻圖說_5.png

宅在台灣_台北中山匯泰鴻圖說_10.png

「匯泰鴻」全棟崗石建築地上13樓、地下3樓,採日系住友制震,戶數單純僅61戶,搭配2部電梯。室內特別採用🇯🇵日本前五大鋁門窗製造廠,三協氣密窗及Low-E玻璃,地板還特別加裝了靜音墊,這些都是五星級飯店跟高級住宅專用的配備呢~精心挑選建材設備,媲美豪宅等級。👍

 

宅在台灣_台北中山匯泰鴻圖說_16.png

宅在台灣_台北中山匯泰鴻圖說_14.png

「匯泰鴻」找來大師級團隊設計,真的是高手雲集喔~首先聘請獲獎無數的三大聯合建築事務所設計,除了規劃過知名豪宅「宏盛帝寶」外,五星級飯店大倉久和也是他們設計的,還有匯泰開發約莫40年前位於中山北路的企業總部,也是三大聯合操刀的,具有深厚的合作歷史淵源。💪

 

宅在台灣_台北中山匯泰鴻圖說_11.png

宅在台灣_台北中山匯泰鴻圖說_8.png

💡燈光設計找來袁宗南,設計上有理念、有想法,將光影折射用得恰當好處。結構技師則是請來張盈智,很懂得運用減法公式,經過精準計算,透過補強結構,極力克服挑戰,將不必要的樑柱省去,展現獨有功力,真的是小坪數、大規格,在在都為「匯泰鴻」加分。

成立37年的匯泰開發資本額高達31億以上,公司主業就是房地產開發興建,是實力雄厚、低調的建商,公司持有多塊精華地塊,持續穩健推案不躁進。

 

宅在台灣_台北中山匯泰鴻圖說_12.png

中山區是台北市中心,「匯泰鴻」周邊有雙捷運交會、伊通街商圈、龍江商圈、興安街都是吃的,還有全聯中心可以採買,非常方便。

 

宅在台灣_台北中山匯泰鴻圖說_21.png

宅在台灣_台北中山匯泰鴻圖說_22.png

宅在台灣_台北中山匯泰鴻圖說_23.png

宅在台灣_台北中山匯泰鴻圖說_26.png

宅在台灣_台北中山匯泰鴻圖說_24.png

宅在台灣_台北中山匯泰鴻圖說_28.png

除此之外,近期敦北民生商圈內大型都更案如火如荼進行中,像是中壽敦北總部、玉山敦北第二總部、國泰寰宇大樓、台塑大樓、全錄大樓、國泰民生建國大樓等,還有近期富邦人壽近期以268億買下王朝大酒店,無論是規劃商辦、住宅或是飯店,勢必都將為此區未來發展動能帶來大噴發,因此位處大敦北民生商圈地塊中的「匯泰鴻」,極度被買方看好不是沒有原因的。

 

宅在台灣_台北中山匯泰鴻圖說_15.png

「匯泰鴻」總價帶約落在1,600-2,850萬元,地點便捷作為「第二寓所」,在台北市中心很受菁英客層青睞。像是常在世界各地洽商的客戶,比方說金融投顧類等,對於居住要求就是要生活機能好、交通方便、屋齡要新,在繁忙辦公生活裡有個便利歇腳處,「匯泰鴻」全能滿足需求。

說起來台灣五星飯店入住費昂貴,約莫住4個晚上,就可以支付「匯泰鴻」一個月租金,還能長期放進自己個人物品,對這群菁英客層來說是非常划算的。

 

宅在台灣_台北中山匯泰鴻圖說_17.png

在接待中心現場本以為鄰近建國高架與長春路口車流量多,應該會吵雜(不過話說台北市中心哪裡不吵雜呢@@),令宅妹我意想不到的是,若沒特別留意,根本就沒聽到室外聲音,這真的要親臨現場才能感受的到!

 

宅在台灣_台北中山匯泰鴻圖說_20.png

綜合幾項當前趨勢,顯示目前正是入手「匯泰鴻」的好時機:
1. 
根據台經院調查報告,7月無論是營建業、服務業或製造業,景氣都創下今年新高紀錄,預期營造業景氣溫和成長,房價毫無下跌跡象。
2. 
根據591最新調查,全台房市交易增溫,7月建築貸款(土建融)創近9年新高,民眾房貸同樣創下歷史新高,買氣強強滾。
3. 
自住需求強,中小坪數成主流,今年新案公開銷售2-3房比例逼近9成,為市場主力產品,跟著主流走準沒錯。
4. 
國內近期股票市場、外匯市場交易熱,反映出資金充沛、市場投資信心增,房屋移轉棟數大幅回升,下半年房市景氣審慎樂觀。

現在「匯泰鴻」付款方式只需要訂簽自備10%,明年開工後2%,工程期零付款,可以慢慢規劃資金運用,約莫2年後再付3%,交屋時5%,是站在買方立場著想的付款方式,有預算投資置產的客戶真的要把握難得的機會呀!

 

「匯泰鴻」建案資訊
建商:匯泰開發
基地:117.37坪
類型:純住宅
戶數:61戶
樓層:地上13樓,地下3樓
坪數規劃:15、25、31坪
公設比:37.5%
開價:每坪125萬起
地址:台北市中山區建國北路二段68號
電話:02-2509-6888
代銷:甲桂林廣告
官網:https://bit.ly/3jmYzZB

arrow
arrow

    宅在台灣 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()