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桃園「八德擴大重劃區」因為1字頭房價又鄰近舊市區採買方便，近期吸引許多來自雙北的客戶，許多知名上市建設公司品牌也都持續進駐開發。

桃園在地建商合雄建設自一期「合雄御璟」創下8個月完銷的佳績後，現在推出二期「合雄M」，開案至今也已熱銷85成，6戶店面及2房格局全數售罄，竟然還有客戶因為晚了一步沒買到房，在現場「森77」呢！（現場銷售人員表示：都賣完了我也沒辦法呀！）

最近午後雷陣雨大到驚人，每次要出門看房都很擔心會淋成落湯雞，狼狽不已。宅妹我日前瀏覽新聞看見「台灣房屋」首席總經理彭培業先生接受訪問，介紹公司推出AI即時線上看屋服務，心想這真是賞屋的福音，不用受天候、地域影響，讓我禁不住好奇心，決定上網來體驗看看～

最近午後很常下雷陣雨，但仍不減宅妹我賞屋的興致。日前從台北六張犁捷運站，搭乘國道客運9009公車到中路特區，車程大約1小時就到。這次決定前往新案「唯樂之丘」好好深入瞭解一番，跟著我一起賞屋去～go!

宅妹我迄今看了這麼多A7重劃區的房子，每個案子都各有特色，有住宅區、文教區、商業區等不同地目，真心覺得無論是價格上或是規劃上，只要能滿足需求，就是適合的物件。

目前A7重劃區裡，「鴻築金捷市」是宅妹我目前看到唯一在商業核心區的案子，也是接待中心跟基地位置最近的個案了。聽現場銷售人員說，因為離A7捷運站近，吸引許多年輕購屋族，目前銷售近8成，成績斐然。

重劃區因為多是由政府主導規劃，大林口新市鎮主要包括機捷A7、A8、A9三站，以A9林口站最先開發，接著現在主推A7重劃區。當然設計之前必須要有主概念，林口新市鎮的開發為的是舒緩雙北青年購屋問題，目前看來有達到最初設定的目的性。雖然2字頭房價，在桃園還有許多選擇性，但擺在雙北就顯得很便宜，這也說明了為何當機捷通車後，此重劃區會如此吸引雙北客戶前來選購了。

宅妹走在華亞三路上，遠遠就看到「合遠新天地」已經是結構體了，因為周邊目前多為空地，本案是現在區域環境「身高」最高的，緊鄰華亞科技園區，建築非常醒目。

學區宅因為物件稀有，一向是房地產市場「票房保證」，容易保值抗跌的產品。「玉子園」基地位置正對樂善國小第一排，過個馬路就到。

A7重劃區新推案「富御捷境」的接待中心位在文桃路上，走過來可以很清楚看到產專園區的中華郵政物流園區已經蓋起來了，而「富御捷境」的基地也蓋到七層樓高了，因為目前區域多屬空地，所以望眼過去哪裡有建設是一目瞭然。

產專園區分為兩大區域開發，一個是樂善科技園區，由致茂電子、順達科技與禾陽國際三家公司共同取得，大約22.23公頃的土地，另一部分是中華郵政物流園區，大約19.4公頃，採前店後廠的規劃，意思就是指前面規劃為商場、旅館類對外做生意的項目，後面則是物流園區，網購包裹的集散地，另外還規劃辦公大樓、滯洪池、形象公園綠地等，日前已經公開招標由PChome拿下委外經營權，雖然過程中有些意外小插曲，但更可以看出政府很重視，持續都有進度發展，桃園市政府真得是有積極在做事滴～