今天宅妹我想要來聊聊關於新手買房這件事,若是你從來沒有買過房子,或是走進預售案、約房仲看房會有點害怕,別緊張,宅妹教你分四個面向探討,你可以花點時間閱讀這篇分析。
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今天宅妹要來跟大家聊聊近期政府想推行的實價登錄2.0,將會帶來什麼全新的變化。目前實價登錄1.0版本,只有透露出一個區段內的房價成交行情,並沒有確切指出哪一戶成交多少錢,民眾必須用大致猜測的方式得知參考價,但未來2.0版本,將會揭露地號、門牌、成交價格,通通一次大公開。
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過去大家常說的「養兒防老」觀念早已過時,現今許多社會新鮮人或新婚夫妻,要養飽自己及新家庭就快自顧不暇了,年長者千萬別奢望孩子們能主動負擔照顧你的後半生。
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自從宅妹Jai九月份從香港回來台灣後,就有計畫性久待寶島,所以開始積極找房啦~話說在這找房的過程中,她突然對宅妹阿芬我說:「現在房子公設比都好高喔!這樣花這麼多錢,是不是其實都不是買屬於自己的坪數,而是付給了公設比呢?」咦~關於高公設比這件事,其實要從建築法規講起啦。
先前提到了淡水「淡海新市鎮」、林口「A7重劃區」以及三峽「北大特區」,這次宅妹想來聊聊板橋「江翠北側重劃區」,因為這裡與台北市只有一橋之隔,加上板橋是新北市政府所在地,也是交通的樞紐,有高鐵、台鐵、捷運三鐵共構,是板橋地緣客與北市外地客購屋的優先選擇。
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今天宅妹想來聊聊三峽「北大特區」,也有人稱為「北大重劃區」。
三峽這裡是宅妹從小生長的地方,還記得從前從前~和家人只能搭公車一路長途跋涉到台北,想不到這裡也會有迎來捷運的一天,感覺真像是看到自己買的股票漲停板了,就這麼一路紅下去吧!
近期對於很多人來說,銀行定存低利讓人卻步,卻又不知道該把存款放在哪裡,一般人都會想著「投資房地產」很好賺,如果將第一桶金拿出來當包租公、包租婆,是不是很划算?所以今天宅妹的不專業數學小教室,想教教大家要怎麼算「投報率」。
近兩年因為機場捷運以及國賓影城、三井Outlet等設施,讓林口房價輕鬆站上3-4字頭,宅妹我發現,反觀鄰近位在龜山的A7重劃區,仍為2字頭的房價,它同樣擁有機場捷運,還有長庚醫院、華亞科技園區,之後還有樂善科技園區、中華郵政物流園區等大型園區進駐,今天宅妹我想帶大家來瞭解桃園A7重劃區。
根據宅妹近來的觀察,房地產這兩三年已進入盤整期,投資客逐漸退場後,自住及首購客將重回市場主流,尋找合適的產品,預計以大台北蛋白區域、總價千萬元內為主,所以淡水「淡海新市鎮」、林口「A7重劃區」、三峽「北大特區」等大型重劃區也再度受到關懷追逐的眼神。
有人喜歡這裡、有人喜歡那裡,每個地方都有優點、也有缺點,買房子,其實就是一再選擇和取捨的過程,區域、地段有什麼好與不好?環境、產品到底適不適合自己的購屋需求呢?這一次,先跟著宅妹看看「淡海新市鎮」吧~
最近午後雷陣雨大到驚人,每次要出門看房都很擔心會淋成落湯雞,狼狽不已。宅妹我日前瀏覽新聞看見「台灣房屋」首席總經理彭培業先生接受訪問,介紹公司推出AI即時線上看屋服務,心想這真是賞屋的福音,不用受天候、地域影響,讓我禁不住好奇心,決定上網來體驗看看~
前幾年好朋友小安搬進新住屋,邀請我去她家給她走走人氣,閒聊之餘她告訴我,因為是在外租房子,沒法自己更換新冷氣,所以特意花錢找人來清洗,沒想到冷氣一打開後真是嚇壞了,裏頭全都長滿了黴菌、棉絮、污垢,不敢想像每天吹著「黴菌風」該有多糟糕,一邊說還一邊秀照片給我看,這件事一直深印在我腦裡,謹記往後這種專業的事要交給專業的人來處理。
所以這次換宅妹搬新家,為確保健康品質,再開心也沒敢忘要找專業師傅來,到府清洗使用多年的冷氣機,順道連洗衣機也一併洗一洗,搬新家就該有個新氣象,大大小小都來個煥然一新吧!一開始上網搜尋清洗冷氣就有很多網站跳出來,稍微研究了一下,我最後選擇了「好師傅居家清潔」來試試。
來台灣的好處